ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (УТВ. ПОСТ. ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 19 МАРТА 1992 Г. N 177)

Утверждена
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 г. N 177

Форма
Договор
 аренды земель сельскохозяйственного назначения

 "_____"____________19____г.

Арендодатель____________________________________________________________
 (наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________________________________________________
-собственника земли; его местонахождения или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор_____________________________________________
________________________________________________________________________
 (наименование юридического лица или фамилия, имя
________________________________________________________________________
отчество гражданина, его местонахождение или адрес местожительства)
в лице__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)
________________________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду_________________
________________________________________________________________________
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью ___________гектаров, согласно прилагае-
мой экспликации земель, для_____________________________________________
(указать вид использования земельных участ-
________________________________________________________________________
ков, причину сдачи земель в аренду)
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет ивступает в
силу с момента его регистрации в________________________________________
________________________________________________________________________
(наименование местной администрации)

 2. Арендная плата

2.1. Общаясумма ежегодной платы за арендованные земельные участки сос-
тавляет________________________ рублей.
2.2. Размер арендной платы установлен на срок __________ лет.
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________
____________________________________ ___________________________________
(наименование местной администрации)(сроки внесения платы)
путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________
в __________________________________ банке.
2.4. Арендаторосвобождаетсяот платы за переданные в аренду для сель-
скохозяйственных целей нарушенные земли((требующиерекультивации)на
первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшениюсель-
скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору:
________________________________________________________________________
 3. Права и обязанности арендатора

3.1. Арендатор имеет право:
 использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
 собственности напосевыипосадки сельскохозяйственных культур и
насаждений;
 использовать вустановленномпорядке для нужд хозяйства имеющиеся
на земельном участке общераспространенныеполезныеископаемые,торф,
лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
 возводить с соблюдением правил застройки:_________________________
(перечень жилых,
________________________________________________________________________
производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений)
________________________________________________________________________
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-
технические и другие мелиоративные работы,строить пруды и иные водоемы
в соответствиисприродоохранительнымитребованиями использования зе-
мельных участков;
 участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
 на компенсацию затрат,вложенных на освоениеземельиулучшение
сельскохозяйственных угодийприпрекращении прав на землю по истечении
срока настоящего Договора,если качество сельскохозяйственных угодий за
период ихиспользования не ухудшилось вследствие его хозяйственной дея-
тельности;
 на компенсациюзатратпостроительствуостающихсяна земельном
участке жилых,производственных и иных строений и сооружений, разрешен-
ных Договором, в случае его расторжения;
 на компенсацию убытков,включая упущенную выгоду,при изъятии зе-
мель длягосударственныхи общественных нужд,а также причиненных ему
юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения зе-
мельного законодательства;
 возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия
(при согласии Арендодателя).
 Другие права Арендатора____________________________________________
 3.2. Арендатор обязан:
 эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в со-
ответствии с целевым назначением;
 повышать плодородие почв и не допускать ухудшение экологической об-
становки наарендуемомучасткеи прилегающих территориях в результате
своей хозяйственной деятельности;
 осуществлять комплексмероприятий по рациональному использованию и
охране земель___________________________________________________________
________________________________________________________________________
природоохранным технологиям производства, защите почв
________________________________________________________________________
от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
 соблюдать специально установленный режим использования земель;
 не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
 своевременно вносить арендную плату за землю;
 возводить указанные в п. 3.1. настоящего Договора строения и соору-
жения посогласованиюс землеустроительными,архитектурно-градострои-
тельными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;
 возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая
упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и
экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
 Другие обязанности Арендатора______________________________________

4. Права и обязанности Арендодателя

 4.1. Арендодатель имеет право:
 осуществлять контрольза использованием и охраной земель Арендато-
ром;
 досрочно прекращатьправоаренды при нерациональном использовании
или использовании земли не по целевому назначению,атакжеспособами,
приводящими кее порче,при переводе Арендатором ценных сельскохозяйс-
твенных угодий в менее ценные,при систематическом невнесенииарендной
платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
 на возмещение убытков,причиненных ухудшениемкачестваземельи
экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Аренда-
тора;
 изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в слу-
чаях изменения цен на материально-технические ресурсы,продукцию, но не
чаще, чем один раз в два года;
 участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивиро-
ванных, улучшенных земель,защитных лесонасаждений, противоэрозионных и
других объектов, сооружаемых на сданных а аренду землях.
 Другие права Арендодателя__________________________________________
передавать арендатору землю в состоянии,соответствующем условиям Дого-
вора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся
в приложении N 2);
 содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по
землеустройству;
 в случаесмерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать
договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Аренда-
тором;
 в соответствии с условиями договора возмещатьпоистечениисрока
аренды полностью или частично расходы,понесенные Арендатором на освое-
ние земель и улучшение сельскохозяйственных угодий;
 содействовать Арендаторуввозмещении убытков,включая упущенную
выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.
 Другие обязанности Арендодателя____________________________________

 5. Ответственность сторон

 Изменение условий Договора,его расторжение и прекращение допуска-
ются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 насто-
ящего Договора по соглашению сторон.
 За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,админист-
ративную и уголовнуюответственностьвсоответствиисдействующим
законодательством.

 6. Рассмотрение спора

 Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации нас-
тоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодатель-
ством Советами народных депутатов,судом или арбитражным судом всоот-
ветствии с их компетенцией.
 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,из которыхпервый
выдан Арендатору
________________________________________________________________________
(наименование предприятия,
________________________________________________________________________
учреждения, организации; фамилия, имя, отчество Арендатора)
второй хранится у Арендодателя__________________________________________
 (наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество, гражданина)
________________________________________________________________________
Приложения:
 1. План земель, предоставленных в аренду.
 2. Экспликация земель, предоставленных в аренду.
 3. Список земельных участков с особым режимомиспользования, пре-
доставленных в аренду.
________________________________________
________________________________________
 Арендодатель_______________________________________________________
 (наименование местной администрации,
________________________________________________________________________
юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные
________________________________________________________________________
данные; серия, номер, дата выдачи, кем выдан)

 М.П.
 _____________________________________
__________________ (фамилия, имя, отчество Арендодателя
 (подпись) либо его представителя)
Арендатор_______________________________________________________________
(наименование предприятия, организации,
________________________________________________________________________
учреждения или фамилия, имя, отчество гражданина,
________________________________________________________________________
его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан

 М.П. ______________________________
(фамилия, имя, отчество Арен-
додателя либо его представителя)
 __________________
 (подпись)
Договор N______________ зарегистрирован_________________________________
(наименование
________________________________________________________________________
 местной администрации)
________________________________________________________________________
(должность)

 М.П.___________________
(Ф.И.О.)
 _______________
 (подпись)
 _______________
 (дата)

 Приложение N 1
к Договору аренды земель

План
 земель, предоставленных в аренду
 ____________________________________________________________
 (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

Масштаб 1:
Председатель комитета по земельной
реформе и земельным ресурсам
__________________района (города)
 М.П. _______________ _______________________________
 (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение N 2
 к Договору аренды земель

Экспликация
земель, предоставленных в аренду
 ___________________________________________________________
(наименование или фамилия, имя отчество арендаторов)

 (гектаров)
-------------------------------------------------------------------------
¦Об- ¦В том числе
¦щая +---------------------------------------------------
¦пло-¦сель- ¦ из них ¦ле-¦под¦
¦щадь¦скохо-+------------------------------¦сов, ¦водой¦
¦¦зяйст-¦пашни¦мно-¦зале-¦сено-¦паст-¦кус- ¦ ¦
¦¦вен-¦ ¦голет-¦жи ¦косов¦бищ¦тар- ¦ ¦
¦¦ных ¦ ¦них ¦ ¦ ¦ ¦ников¦ ¦
¦¦уго-¦ ¦на- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦¦дий ¦ ¦саж-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦¦¦ ¦дений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------+--------------------------------------------------------
1.Немелированные¦
2.Орошаемые ¦
3.Осушенные ¦
Всего ¦
-------------------------------------------------------------------------
--------------------------+
¦
--------------------------¦
нару- ¦ дру-¦ олень-¦
 шен- ¦ гих ¦ их¦
 ных¦ зе- ¦ паст- ¦
 зе-¦ мель¦ бищ ¦
 мель ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
--------------------------¦
¦
¦
¦
¦
¦
--------------------------+
 Краткая качественная характеристика земель
 (дается по произвольной форме)
 Председатель комитета по земельной
 реформе и земельным ресурсам
 ______________________района (города)
 М.П. _________________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

 Приложение N 3
к Договору аренды земель

 Список
земельных участков с особым режимом
использования, предоставленных в аренду
 ____________________________________________________________
 (наименование или фамилия, имя, отчество арендатора)

------------------------------------------------------------------------
N уча- ¦Наименование территорий с особым режимом использова-¦Общая
стка ¦ния земель (санитарно-защитные зоны, земли природоох- ¦ пло-
на чер-¦ранного, водоохранного, рекреационного,историко-куль- ¦ щадь,
теже ¦турного значения и т.п.)¦га
 ¦¦
------------------------------------------------------------------------
+-------------------------------+
¦В том чис-¦Из них ¦Установ-¦
¦ле сель-¦пашни¦ленный ре-¦
¦скохозяй- ¦ ¦жим ис- ¦
¦ственных¦ ¦пользова- ¦
¦угодий¦ ¦ния земель¦
+-------------------------------+
 Председатель_________________Председатель комитета
 районного (межрайонного) коми- по земельной реформе и
 тета по экологии и природо-земельным ресурсам
 пользованию_____________ района (города)

М.П._____________ _________________ М.П. ___________________________
 (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)