Скопировать ссылку
В настоящее время лизинг является удобным финансовым инструментом как для начинающих развитие компаний, так и для прочно стоящих на ногах организаций.
Однако, мы не застрахованы от реалий бизнеса, в котором случаются огромные кассовые разрывы, банкротство контрагента и т.п., что в свою очередь не может не сказываться негативно на нашей платёжной дисциплине перед контрагентами.
Так что же делать, если мы допустили просрочку исполнения денежных обязательств и лизингодатель уведомил нас об одностороннем расторжении договора лизинга и требует возврата предмета лизинга, а денег для погашения долга нет?
1. Для начала необходимо вернуться к договору лизинга и установить выплачивали ли мы в составе лизинговых платежей выкупную стоимость предмета лизинга?
Определяется это просто — если мы платим равный ежемесячный платеж, состоящий из стоимости предмета лизинга + проценты за его использование, то выкупная стоимость предмета лизинга заложена в ежемесячный платеж и мы, когда исполняли договор лизинга уже часть стоимость предмета лизинга выплатили.
2. Потом определяем в каком размере мы выплатили выкупную стоимость предмета лизинга. Для этого из внесенных платежей вычитаем сумму процентов за пользование предметом лизинга.
3. После чего нам нужно определиться какую цель мы преследуем?
Их две:
3.1. Сохранить у себя предмет лизинга.
3.2. В сохранении предмета лизинга у нас интереса нет.
Рассмотрим первый вариант. Порядок действий по обращению в собственность предмета лизинга.
3.1.1. Незамедлительно проводим оценку рыночной стоимости предмета лизинга у независимого эксперта. Дополнительно эксперту следует установить в заключении: процент износа по сравнению с состоянием аналогичного предмету лизинга новым товаром (т.е. если мы взяли в лизинг транспортное средство — нам необходимо установить насколько оно «изношено» по сравнению с новым), а также рассчитать стоимость предмета лизинга, исходя из стоимости по которой оно было приобретено лизингодателем у продавца.
3.1.2. Направить в адрес лизингодателя уведомление о намерении произвести выкуп транспортного средства, в котором предложить лизингодателю предоставить нам расчёт выкупной стоимости.
3.1.3. Изучить отчёт оценщика. Из стоимости автомобиля на день оценки вычесть сумму выплаченной выкупной стоимости. Определить разницу, подлежащую выплате лизингодателю.
3.1.4. Оценить предоставленный лизингодателем расчёт, если он не соответствует требованиям законодательства, направить требование заключения договора по цене, порядок определения которой установлен законодательно (в порядке первых двух пунктов), приложить к требованию отчёт оценщика и расчёт цены (п.3).
3.1.5. Если лизингодатель не отвечает на письмо, готовим в суд иск о понуждении к заключению договора по цене, порядок определения которой определён законодательно.
В случае, если предмет лизинга нам не нужен, то мы имеем право на возврат выкупной стоимости предмета лизинга, внесённой в составе периодических лизинговых платежей.
3.2.1. После получения уведомления лизингодателя об одностороннем расторжении договора и требования возврата предмета лизинга, в сохранении которого у нас нет интереса, мы должны направить в адрес лизингодателя встречное требование о возврате выкупной стоимости предмета лизинга, внесённой в составе периодических платежей, которую мы определили в в пункте 2 настоящей статьи.
3.2.2 В случае отказа лизингодателя в возврате выкупной стоимости, готовим и подаём исковое заявление в суд о взыскании выкупной стоимости в пользу лизингополучателя.
Таким образом, как бы не складывались финансовые обстоятельства лизингополучателя, законодатель предоставляет ему право предъявления имущественных требований к лингодателю, поскольку расторжение договора выкупного лизинга, в том числе по причине допущенной лизингополучателем просрочки уплаты лизинговых платежей, не должно влечь за собой получение лизингодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении лизингополучателем договора в соответствии с его условиями.
