Отправить статью или инфоповод

Можно ли получить налоговый вычет и вернуть деньги за покупку жилья по материнскому капиталу?

Можно ли получить налоговый вычет и вернуть деньги за покупку жилья по материнскому капиталу?
Иллюстрация: Madhourse/Shutterstock

Налоговый вычет — хорошая возможность вернуть небольшую часть средств, потраченных на покупку квартиры. Но можно ли им воспользоваться, если приобретение было оплачено материнским капиталом? На этот вопрос отвечает эксперт сервиса «Налогия» Наталья Кудрявцева.

Эксперт сервиса «Налогия»
С каждым годом все больше семей получают материнский капитал, который позволяет улучшить свои жилищные условия с наименьшими затратами, тем более, что сумма выплаты регулярно индексируется. В этой статье я расскажу, можно ли получить имущественный налоговый вычет, если покупку квартиры или другого жилья вы оплатили материнским капиталом.

Условия получения налогового вычета

Чаще всего налоговый вычет за покупку жилья оформляют через налоговую инспекцию, чтобы получить возврат ранее уплаченного подоходного налога. Те, кто хочет оформить вычет, должны:

  • проживать в России более 183 дней в году, то есть быть налоговым резидентом РФ;
  • оплачивать расходы собственными средствами;
  • иметь доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Обратите внимание, что в расчет вычета идет только определенная часть облагаемых доходов. Например, официальная зарплата (доход, полученный по трудовым договорам), деньги, полученные за оказание различных услуг (доход по гражданско-правовым договорам), деньги, вырученные от продажи вашего имущества или от сдачи его в аренду, а также некоторые другие доходы.
Так как материнский капитал — это государственные средства, полагающиеся вам при определенных обстоятельствах, то есть это не ваши собственные накопления, то вычет по ним вы получить не вправе.

Но если материнским капиталом вы оплачивали только часть расходов, то другую (оплаченную из собственных денег) часть вы можете включить в расчет и получить по ним налоговый вычет.

Пример

Ивановы получили материнский капитал и направили его полностью на строительство дома. Своих денег Ивановы не вкладывали, поэтому имущественный вычет на строительство дома они получить не могут.

Петровы купили квартиру за 3 миллиона рублей. Часть из этих денег (500 000 рублей) — это затраты, покрытые материнским капиталом. Остальное (2,5 миллиона) — это деньги из семейного бюджета. Петровы могут получить налоговый вычет в той части, которую они оплатили сами.

Сколько денег можно получить с помощью вычета?

Имущественный вычет за покупку жилья складывается из двух вычетов:

  • по приобретению жилья;
  • по уплаченным процентам по ипотеке.

По вычету на приобретение жилья вы сможете получить максимум 260 000 рублей, так как по нему есть лимит равный 2 миллионам рублей, а вернуть вы можете 13% от лимита, то есть 260 000 рублей (13% × 2 миллиона).

Если вы купили жилье с использованием ипотеки, то дополнительно к основному вычету вы сможете получить вычет по уплаченным процентам. По нему размер максимального возврата равен 390 000 рублей, так как лимит этого вычета равен 3 миллионам рублей, а вернуть вы вправе 13% от лимита.

Но еще раз хочу обратить ваше внимание, что сумма возврата считается только по собственным расходам (потраченный маткапитал не учитывается).

Какие документы потребуются для оформления вычета?

Теперь приведу перечень документов для оформления налогового вычета.

Если вы будете оформлять вычет через налоговую инспекцию, то вам понадобятся:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Справка о годовых доходах (2-НДФЛ).
  • Договор о покупке жилья.
  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Чеки, выписки банка, платежные поручения, расписки или другие подобные документы, подтверждающие ваши расходы.
  • Заявление о распределении вычета между супругами (при необходимости).

Следующие документы нам понадобятся, если вы покупали жилье в ипотеку:

  • Ипотечный договор.
  • Справка из банка об уплаченных процентах.
  • График погашения кредита и процентов.
  • Документы, подтверждающие оплату кредитных процентов.

Прежде чем подавать документы в налоговую, дождитесь окончания календарного года, в котором у вас были затраты. Такие правила — вы подаете документы на вычет по затратам, которые были в прошлом году. После подачи документов вам нужно будет дождаться проверки документов и перечисления денег на счет. На все уйдет 4 месяца.

Если вы будете оформлять вычет через своего работодателя, то вам потребуются такие же документы (за исключением налоговой декларации и справки о доходах). Подать документы надо тоже в налоговую инспекцию, а через месяц получить от инспектора уведомление о праве на вычет. Этот документ передайте своему работодателю (в бухгалтерию) и после этого с вашей зарплаты перестанут удерживать налог, а значит, вы будете получать «прибавку» к зарплате.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: