Отправить статью или инфоповод

50% услуг на рынке аренды коммерческой недвижимости пришлось на расторжение

50% услуг на рынке аренды коммерческой недвижимости пришлось на расторжение
© MEDIA PROFILE/Unsplash

Примерно 50% от общего объема сделок по аренде коммерческой недвижимости составили услуги, связанные с расторжением договоров. Об этом говорится в анализе рынка офисной недвижимости в Москве от компании Технологии Доверия.

«Главным вызовом рынка офисной недвижимости в третьем квартале 2022 года стал массовый уход международных компаний из России. Никогда прежде собственники офисной недвижимости не сталкивались со столь значительным оттоком долгосрочных, платежеспособных арендаторов и этот процесс продолжается. К концу года объем сделок, связанных с расторжением текущих договоров, может в 1,5 раза превысить объем сделок, связанных с первичной арендой», — прокомментировала эксперт практики консультационных услуг в сфере недвижимости Технологии Доверия Лариса Язева.

По состоянию на сентябрь 2022 года 129 иностранных компаний заявили о приостановке деятельности и уходе из России. Это повлекло резкое увеличение объема сделок, связанных с расторжением существующих договоров аренды.

Услуги, связанные с расторжением договоров аренды в третьем квартале 2022 года, составили более 30% от общего числа сделок по аренде по количеству, в то время как по объему квадратных метров этот размер уже составил 50% от общего числа сделок.

За третий квартал брокеры сопроводили расторжение договоров более чем 45 тысяч квадратных метров площадей в бизнес-центрах класса А и В+, что составляет 20% от общего спроса.

Анализ рынка офисной недвижимости в Москве

Около 70% по объему сделок, связанных с расторжением договоров аренды, происходило с иностранными компаниями.

Анализ рынка офисной недвижимости в Москве

Расторжение договоров аренды связано не только с уходом международных компаний из России, но и с трендом по оптимизации офисного пространства. Компании и отдельные подразделения компаний перешли на гибридный или полностью удаленный формат работы, что оптимизировало классическое офисное пространство для компаний.

Также сократилось количество сделок, связанных с арендой офисной недвижимости. В сравнении с третьим кварталом 2021 года количество и объем сделок в секторе офисной недвижимости в анализируемых компаниях упали почти в два раза.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: