Скопировать ссылкуНаиболее стабильным активом для инвестора, по мнению Цогоева, сегодня являются драгоценные металлы, прежде всего золото, в том числе в биржевой форме. Экономист напоминает, что в первые же дни международных санкций российские власти объявили о возобновлении покупки золота на внутреннем рынке, а курс металла вырос почти на 15%.
Еще одним стабильным активом является покупка государственных облигаций (ОФЗ) на долговых рынках. Артем Цогоев отмечает, что доходность облигаций, как и любых других ценных бумаг, зависит от величины риска. По итогам 2021 года облигации таких развивающихся стран, как Китай и Индонезия, показали доходность в районе 5,2–5,7%. Долговые бумаги стран Западной Европы и США являются максимально надежной инвестицией, но доходность у них, как правило, не превышает 1–2%. Тем не менее это дополнительная возможность для инвестора зафиксировать капитал на период волатильности рынков, то есть на срок 2–3 года.
При этом, добавляет аналитик, роль недвижимости как инвестиционного инструмента сегодня сильно ослабла из-за волатильности рынка и заградительных ставок по ипотеке. По оценкам некоторых профильных телеграм-каналов, российская недвижимость может просесть в цене из-за ослабления спроса. Покупка зарубежной недвижимости в странах со стабильной экономикой является действенным инструментом сохранения денег и сейчас. Но существуют сложности организационного характера в связи с ограничением транспортного сообщения между странами. По словам Цогоева, сегодня покупка зарубежной недвижимости возможна дистанционно через доверенных лиц или напрямую, если покупатель сможет найти путь до Европы через третьи страны.
«Из-за сложностей прямых инвестиций в зарубежные активы российские инвесторы могут приобрести паи специализированных компаний сектора недвижимости. Это так называемые REIT — инвестиционные трасты, в портфеле активов которых есть те или иные объекты недвижимости под управлением. Помимо высокой надежности таких фондов, их отличает еще и высокая дивидендная доходность, порядка 4%, за счет того, что они не платят налоги с прибыли. Этот инструмент инвестиций в России пока предлагают несколько закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ)», — добавил Артем Цогоев.
