Скопировать ссылкуВ SRG подсчитали, что в среднем по России средняя цена однокомнатной квартиры увеличилась на 17,36%. За этот же период ставка аренды в городах-миллионниках выросла на 11,59%. В результате средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в крупных населенных пунктах за прошедший год увеличился с 15 до 16 лет.
Быстрее всего новая однокомнатная квартира окупится в Казани — за 11,6 года. За счет аренды можно возвращать 8,59% от стоимости жилья ежегодно. При средней стоимости «однушки» в 3,77 миллиона рублей можно получать ежемесячно по 27 тысяч рублей арендной платы.
В Челябинске аналогичная квартира окупается за 12,2 года (доходность 8,19%). Аренда тут дешевле — 11 тысяч рублей в месяц, но и цены на жилье заметно ниже — всего 1,6 миллиона за однокомнатную квартиру.
Примечательно, что в Самаре ситуация за год улучшилась. Вернуть стоимость жилья можно за 13,7 года, это на 1,9 года быстрее, чем в 2020-м. Далее следуют Ростов-на-Дону (14,3 года) и Красноярск (14,5 года).
От 15,2 до 15,9 года окупается однокомнатная квартира в Краснодаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Омске и Волгограде. В Уфе на это уйдет 16,9 года.
Хуже всего ситуация с арендной доходностью в Воронеже, Нижнем Новгороде, Москве и Санкт-Петербурге. В Воронеже и Нижнем Новгороде вернуть стоимость «однушки» можно будет через 18,2 года, в Москве и Санкт-Петербурге через 21,1 года. При этом в столице срок сократился на 1,7 года, а в Санкт-Петербурге наоборот увеличился на 1,5 года.
Наихудшую динамику по окупаемости среди городов-миллионников показал Омск. Там квартиры подорожали за год почти на 29% (до 2,08 миллиона рублей), а аренда — всего на 10% (до 11 тысяч рублей).
