Отправить статью или инфоповод

Аналитики рассказали, как изменится ипотека в России

Аналитики рассказали, как изменится ипотека в России
© Naoram Sea/Unsplash

Сотрудничество банков и застройщиков станет новым инструментом поддержки рынка недвижимости. Такой прогноз озвучил руководитель блока аналитики компании «ПроГород» Максим Тутуков на открытии дискуссии «Эволюция или инволюция продукта в девелопменте» консалтингового агентства GMK.

«Благодаря широким мерам поддержки, пролонгации существующих и введению новых программ льготного ипотечного кредитования, мы ожидаем определенное оживление на рынке жилищного строительства. Государство сделало немало, теперь для дальнейшего повышения доступности ипотеки, развития рынка и появления новых качественных продуктов нужны совместные усилия банков и застройщиков», — заявил Максим Тутуков.

Предполагается, что часть ипотечных процентов будет субсидироваться силами застройщика.

«Несмотря на кажущийся рост стоимости приобретаемой квартиры, размер ежемесячного платежа существенно сокращается. С одной стороны, это кажется неразумным решением. Но если квартиру приобретает не инвестор, а конечный потребитель, который собирается сам в ней жить и рассчитываться, что называется, в долгую, то такая покупка себя оправдывает, — отметил эксперт.

В качестве примера он привел расчеты покупки квартиры стоимостью 10 миллионов рублей. При ее покупке по льготной ипотечной ставке 7% на 30 лет первоначальный взнос составляет 1,5 миллиона рублей. Ежемесячный платеж получается порядка 56 тысяч рублей. Но если застройщик вступает в коллаборацию с банком и досубсидирует ипотечную программу, то даже с увеличением стоимости квартиры до 12 миллионов рублей при обновленной ставке 0,1% размер платежа сокращается до 28 тысяч рублей.

В итоге субсидированная ипотека является более привлекательным продуктом, чем стандартная, хоть и со льготной ставкой.

По его словам, размер ежемесячного платежа будет не просто сопоставим, но даже на 20–30% ниже средней месячной арендной платы.

В компании «ПроГород» пришли к выводу, что уже сейчас все крупные федеральные застройщики вступают в коллаборации.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: