Скопировать ссылку«Благодаря широким мерам поддержки, пролонгации существующих и введению новых программ льготного ипотечного кредитования, мы ожидаем определенное оживление на рынке жилищного строительства. Государство сделало немало, теперь для дальнейшего повышения доступности ипотеки, развития рынка и появления новых качественных продуктов нужны совместные усилия банков и застройщиков», — заявил Максим Тутуков.
Предполагается, что часть ипотечных процентов будет субсидироваться силами застройщика.
«Несмотря на кажущийся рост стоимости приобретаемой квартиры, размер ежемесячного платежа существенно сокращается. С одной стороны, это кажется неразумным решением. Но если квартиру приобретает не инвестор, а конечный потребитель, который собирается сам в ней жить и рассчитываться, что называется, в долгую, то такая покупка себя оправдывает, — отметил эксперт.
В качестве примера он привел расчеты покупки квартиры стоимостью 10 миллионов рублей. При ее покупке по льготной ипотечной ставке 7% на 30 лет первоначальный взнос составляет 1,5 миллиона рублей. Ежемесячный платеж получается порядка 56 тысяч рублей. Но если застройщик вступает в коллаборацию с банком и досубсидирует ипотечную программу, то даже с увеличением стоимости квартиры до 12 миллионов рублей при обновленной ставке 0,1% размер платежа сокращается до 28 тысяч рублей.
В итоге субсидированная ипотека является более привлекательным продуктом, чем стандартная, хоть и со льготной ставкой.
По его словам, размер ежемесячного платежа будет не просто сопоставим, но даже на 20–30% ниже средней месячной арендной платы.
В компании «ПроГород» пришли к выводу, что уже сейчас все крупные федеральные застройщики вступают в коллаборации.
