Скопировать ссылкуЗа весь 2022 год россияне возьмут ипотечных кредитов на сумму менее 4,5 триллиона рублей. В оптимистичном сценарии сумма выдач может приблизиться к 5 триллионам. В 2021-м показатель составил 5,7 триллиона рублей. То есть в целом рынок упадет на 10–20%.
Примечательно, что по числу выданных кредитов 2022-й отстанет даже от 2019-го, когда программа субсидируемой ипотеки еще не действовала. Число выданных кредитов резко сократится — на 30–35%, до 1,2–1,25 миллиона.
В то же время растет средний чек. Ожидается, что уже в августе он превысит 4 миллиона рублей.
Негативными факторами для рынка ипотеки являются ослабление потребительского спроса и реальных доходов населения. Позитивным — дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики, то есть постепенное понижение ставок.
По мнению НКР, средние ставки ипотечных кредитов по собственным программам банков в ближайшие месяцы могут вернуться к значениям осени 2021 года — ниже 9%.
Управляющий директор отдела валидации Эксперт РА Юрий Беликов отметил, что выдача ипотечных кредитов на первичном рынке жилья может восстановиться до уровней 2020–2021 годов за счет льготных программ.
