Скопировать ссылкуПравда, лидером по темпам снижения арендных ставок стали не они, а Пермь, находящаяся очень далеко от зоны боевых действий. С начала года средневзвешенная ставка в этом уральском городе упала на 4,4 тысячи рублей или на 23%. Теперь она составляет 19,3 тысячи рублей в месяц — за эти деньги можно снять довольно просторную двухкомнатную квартиру в панельном доме советской постройки в обжитом районе.
Более всего в Перми подешевели студии — ставка обвалилась сразу на треть — с 23 до 17 тысяч рублей в месяц. На 20% доступнее стал съем «двушек».
Почти 22% стоимости потеряла средняя ставка аренды в Воронеже, теперь именно здесь она стала самой низкой среди городов с населением более 1 млн человек — чуть более 15 тысяч рублей в месяц. При этом ставки на разные типы квартир уменьшились плюс-минус пропорционально.
За 15,3 тысячи рублей в Воронеже можно снять неплохую «двушку» в советской «панели», а добавив еще 3–4 тысячи — даже «трешку» в хрущевке. Либо однокомнатную квартиру в новом доме — постройки 2010 года и позднее.
Почти на 10% за полгода подешевела аренда в Ростове-на-Дону, находящемся ближе всего к зоне военных действий. В других южных «миллионниках» снижение тоже имеет место, но совсем небольшое: в Волгограде — менее 2%, в Краснодаре — чуть более 1%.
При этом стоимость аренды снижается и в тех мегаполисах, которые расположены далеко от «горячих точек». Например, в Екатеринбурге и Красноярске средняя стоимость месячной аренды опустилась ниже отметки в 25 тысяч рублей, а в Казани — ниже 30 тысяч рублей.
Чуть более 3 тысяч рублей потеряла ставка в Москве — это почти на 5% меньше новогоднего уровня. При этом наибольший урон понесли многокомнатные квартиры, аренда которых потеряла в цене почти 10% или 26 тысяч рублей.
Здесь мы видим общий тренд с ценами на вторичное многокомнатное жилье в столице, которые в нынешнем году тоже активно падают. Элитный сегмент болезненно переживает отъезд состоятельных покупателей и арендаторов за границу.
Заодно столица потеряла звание города с самой дорогой в России арендой, уступив его Сочи.
Совсем немного уменьшилась средняя ставка в Самаре, а в Нижнем Новгороде она с начала года не изменилась совсем.
При этом в пяти городах-миллионниках арендные ставки, напротив, выросли. Сильнее всего — в Санкт-Петербурге (почти на 10% или чуть мене 3,5 тысячи рублей).
В северной столице спрос и цены на съемные студии почти не изменились, зато на 2,5 тысячи подорожала месячная аренда двухкомнатных квартир и сразу на 10 тысяч (!) или без малого 18% — трехкомнатных. Ставки сильно разняться от района к району: за 50-метровую квартиру в «спальнике» в отдалении от метро простят 50 тысяч рублей в месяц, а за 100-метровую на Петроградской стороне — 200 тысяч.
В Омске аренда подорожала на 5%, в Новосибирске — на 4,5%, но в обоих случаях это — всего лишь порядка 1 тысяч рублей в месяц. В Челябинске и Уфе — и того меньше — всего 500–700 рублей.
Зато настоящий взрывной рост в первом полугодии был зафиксирован в Сочи, «миллионником» не являющимся. Здесь средневзвешенная арендная ставка выросла по сравнению с январем почти на 30 тысяч рублей или без малого на 70%.
Стоимость длительной аренды (от месяца и более) небольшой «однушки» в старом фонде на окраинах начинается от 40 тысяч рублей, в новых домах в центре города — 100–150 тысяч рублей, правда, здесь речь идет о довольно просторных апартаментах площадью более 50 квадратных метров.
Правда, в данном случае имеет смысл говорить о ярко выраженной сезонности: на июль и август приходится пик спроса на съемные квартиры со стороны отпускников. Но уже с конца сентября стоимость аренды обычно резко идет вниз, достигая минимальных значений к декабрю.
