Скопировать ссылкуЦены на арендное жилье в России к весне могут подняться до 15%. За последний месяц они уже выросли до 6% в некоторых городах, пишут «Известия».
За месяц объем предложения арендного жилья в крупных городах снизился в среднем на 8–10%, заявил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов. При этом в Москве и Санкт-Петербурге показатель уменьшился сразу на 15–20%.
Рынок меняется из-за того, что ранее предлагавшиеся в аренду квартиры снова выставили на продажу, в том числе чтобы закрыть ипотечные кредиты, которые брали в расчете на реализацию старого жилья. Плюс к этому уехавшие в страны СНГ россияне возвращаются из-за ужесточения режима безвизового пребывания там.
В декабре 2022 года количество объявлений о сдаче квартир в аренду в стране сократилось на 10% после двух месяцев роста, +29% в октябре и +6% в ноябре. Число новых объявлений об аренде снизилось на 18%.
В средних и небольших городах стоимость аренды за месяц поднялась примерно на 6%, в миллионниках — на 1%.
«Ситуация на рынке аренды жилья в отношении цен сейчас разнонаправленная. В одних городах тренд на снижение сменился ростом, в других еще идет корректировка, но в любом случае замедление роста объема предложения тормозит дальнейшее падение ставок аренды», — сказал Александр Иванов.
Аренда однокомнатных квартир за месяц подорожала заметнее всего в городах-миллионниках: в Ростове-на-Дону — на 2,9%, в Перми — на 1,3%, в Омске — на 1,1%, в Волгограде — на 0,8%, в Нижнем Новгороде — на 0,5%, в Казани — на 0,4%. Средняя ставка аренды двухкомнатных квартир выросла в Ростове-на-Дону на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Перми — на 1,9%, в Волгограде — на 1,3%, в Москве — на 0,3%.
Рынок аренды быстро восстанавливается, подтвердила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. В Москве нет дефицита арендаторов и сейчас идет обновление персонала во многих организациях, на хорошие зарплаты приезжают новые специалисты. Поэтому спрос на съемное жилье есть и нас ждет рост ставок.
