Скопировать ссылкуВ марте средняя ставка аренды в бизнес-центрах столицы класса А и B увеличилась на 9% по сравнению с мартом 2022 года, до 21,8 тысячи рублей за 1 квадратный метр в год. Но вместе с этим увеличивается и разница между запрашиваемой ценой и ставкой, по которой фактически сдаются площади. Директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева заявила, что скидка достигает 20%.
По данным NF Group, доля свободных помещений выросла до 13,3% в бизнес-центрах класса А и на 8,1% в классе В. На этом фоне собственники все чаще соглашаются на дисконт, пишет «Коммерсантъ».
Также стал распространяться новый формат договоров, когда арендодателям разрешается в одностороннем порядке расторгать контракт, заявил управляющий партнер Remain Дмитрий Клапша. В таком случае они могут сдать пустующие помещения по сниженной цене, а в случае появления нового арендатора передать ему площадь по более высокой цене.
Чаще всего на подобные условия соглашаются небольшие компании: они могут рискнуть, чтобы получить сниженную ставку аренды, заявил руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилл Бабиченко.
Партнер NF Group Мария Зимина рассказала, что сейчас в ходу также договоры с досрочным правом выхода для обеих сторон. Арендодатели обычно соглашаются на более лояльные условия договора аренды. Так, в последний год выросло количество краткосрочных договоров аренды сроком на 11 месяцев, отметила замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Елена Медушевская.
