Скопировать ссылкуИзначально реформа направлена на поддержку пострадавших от кризиса ритейлеров: им хотят разрешить расторгать договоры с торговыми центрами с минимальными потерями. Новая версия расширяет круг получателей льгот, но позволяет торговым центрам не возвращать арендаторам депозиты, которые могут составлять до шести месячных платежей.
Положение о скидках осталось в силе: арендаторы из официально признанных пострадавших отраслей получат право требовать снижения арендной платы при условии, что компания или предприниматель заключили договор до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Если за 14 дней сторонам договориться не удастся, арендатор получает право расторгнуть договор в одностороннем порядке без санкций, но только до 1 октября 2020 года.
Согласно первой версии законопроекта, расторгать договор на льготных условиях могли только те арендаторы, чья выручка после введения режима повышенной готовности упала на 50% или более. Из новой версии законопроекта это условие исключено. К тому же теперь арендодатель получит право не возвращать арендатору обеспечительный платеж.
Второе чтение законопроекта должно было состояться на прошлой неделе, но его перенесли ради доработки с учетом обращения Владимира Путина 11 мая.
