Отправить статью или инфоповод

Банки начали предлагать ипотеку со снижаемой ставкой

Банки начали предлагать ипотеку со снижаемой ставкой
© Егоров/«Ведомости»

Российские банки начали подстраивать рыночные ипотечные программы к условиям высоких ставок на рынке. Теперь в договор все чаще включают пункт о возможности снижения ставки, пишет РБК.

Ипотечное кредитование в марте практически встало, исключением являются только льготные программы. По состоянию на 24 марта средневзвешенная ставка по кредитам на покупку готового жилья и квартир в новостройках составляла около 21%, говорится в отчете Frank RG.

В связи с этим банки постепенно адаптируют свои договоры, это касается в том числе пункта о возможности снижения процентной ставки в будущем при наступлении определенных условий.

Банк «Зенит» с 25 марта начал прописывать в новых ипотечных договорах пункт о сокращении процентной ставки для заемщика при наступлении определенных событий. Финансовая организация пересмотрит условия по ипотеке, если действующая для клиента ставка по кредиту станет более чем на 1% превышать ставки по программе рефинансирования в том же «Зените». Всего за весь срок действия кредита клиент сможет подать заявку о снижении ставки трижды и уменьшить изначальную ставку максимум на 8,8%.

Банк «Дом.РФ» планирует ввести ипотеку с пересмотром ставки при снижении ключевого уровня, заявил директор розничных продуктов банка Евгений Шитиков.

ВТБ в перспективе может предложить заемщикам уменьшить объем платежей по взятой ипотеке, сказал представитель банка.

В ПСБ заявляют заемщикам, что при снижении ключевой ставки они смогут рефинансировать кредит на более выгодных условиях. Похожая ситуация была в 2014 году, когда среднерыночные ставки по ипотеке были выше 15% годовых, но позднее заемщики, оформившие ипотеку в этот период, смогли рефинансировать ее по ставке 8–9% годовых.

Газпромбанк пока не менял стратегию продаж рыночной ипотеки, но ее клиентам давно предлагается услуга по изменению ставки по действующим ипотечным ссудам.

В Росбанке уже есть возможности по снижению кредитной нагрузки. Заемщик может попробовать сократить сумму ежемесячного платежа по ипотеке в первые годы действия договора, а также воспользоваться платной опцией по уменьшению ставки.

Директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина отметила, что для банков это способ хоть как-то поддержать выдачу ипотеки при текущих фактически заградительных ставках: «В условиях сжатия платежеспособной клиентской базы в ближайшие годы такая практика может получить распространение у банков».

Упоминание возможности снижения процентной ставки в договоре положительно повлияет на ипотечный спрос, но массового интереса клиентов к такой опции не будет, заявила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: