Скопировать ссылкуВ 2022 году банки стали массово поднимать предельный возраст ипотечных заемщиков до 70–75 лет. Этот факт подтвердила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании Этажи Татьяна Решетникова.
Под предельным понимается возраст, который может исполниться заемщику на момент завершения выплат по кредиту.
В некоторых банках этот показатель выше среднего по рынку. К примеру, в Совкомбанке он составляет 85 лет. По словам управляющего директора организации Артема Языкова, банк занимает социально ориентированную позицию и лоялен ко всем категориям заемщиков вне зависимости от профессии, типа занятости и возраста.
За последний год доля заемщиков пенсионного возраста выросла на 9%. Банки таким образом расширяют пул своих клиентов, заемщики же получают возможность заметно снизить платеж по ипотеке за счет увеличения сроков выплаты.
Так, при ставке 10,2% увеличение срока ипотеки с 20 до 30 лет позволит уменьшить ежемесячный платеж на 8,8%: при сумме кредита 1 миллион рублей выплаты будут 9,8 тысячи рублей и 8,9 тысячи соответственно.
По словам директора департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet Алексея Новикова, основной пул заемщиков в крупных банках — это две возрастных категории: 25–40 лет и 45–60.
