Скопировать ссылкуКомпании платят налог по кадастровой стоимости с 2014 года. Обычно она существенно выше балансовой. Это касается торговых центров, офисов и жилых домов. Теперь в Налоговом кодексе уточнен данный перечень, в который теперь вошли «иные объекты».
Партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин указывает, что нововведения могут привести к росту налоговой нагрузки. Предпринимателям не нравится, что список фактически стал открытым. Теперь по кадастровой стоимости могут облагаться налогом промышленные здания, склады, теплицы, коровники и прочие объекты недвижимости.
Если расчеты налога изменятся, владельцы промышленных объектов могут вовсе не справиться с увеличившейся нагрузкой. Также вырастут расходы бизнеса на оспаривание кадастровой стоимости: по одному объекту они могут составить сотни тысяч рублей.
В то же время Минфин пытается успокоить бизнес. По мнению ведомства, смысл нововведения сводится к тому, чтобы при переходе имущества от физлица к компании принцип налогообложения не менялся. Иными словами, если человек платил налог исходя из кадастровой стоимости, то юрлицо поступало так же.
Партнер Taxology Алексей Артюх отметил, что при этом сохраняется вероятность того, что налоговики на местах будут трактовать новый закон неправильно. При этом разъяснения Минфина не решат проблему, поскольку в ИФНС их часто даже не читают. Эксперты призывают к тому, чтобы внести больше конкретики в сам закон.
