Отправить статью или инфоповод

Бизнес предупредил о росте ставок аренды жилья на 15–20%

Бизнес предупредил о росте ставок аренды жилья на 15–20%
© Кирилл Кухмарь/ТАСС

Если проект о введении Государственной информационной системы на рынке сдачи недвижимости будет принят, то цены на аренду могут вырасти на 15–20%. Об этом говорится в письме Российской ассоциации электронных коммуникаций в адрес вице-премьера Дмитрия Чернышенко, пишут «Известия».

Внедрение единственной ГИС для регистрации договоров найма жилья и прочей недвижимости создаст проблемы арендаторам, арендодателям, бизнесу и государству.

Ранее в декабре СМИ писали, что арендодателей и арендаторов заставят проводить все расчеты через онлайн-приложение: владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС.

Минстрой тогда предложил внести поправки в КоАП со следующими штрафами для тех, кто будет проводить расчеты вне ГИС:

  • 500–2500 рублей для физлиц.
  • 5000–10 000 для юрлиц.

Еще крупнее штрафы установят за отказ размещать информацию в ГИС или ее искажение:

  • 5000–10 000 рублей для физлиц.
  • 30 000–50 000 для юрлиц.

В законопроекте, который Минстрой согласовывает с другими ведомствами, говорится, что оператор ГИС станет налоговым агентом, но не упоминаются самозанятые граждане, сдающие квартиры, следует из обращения ассоциации.

«Это может значить, что оператор ГИС будет взимать с арендодателей обычный НДФЛ в 13%, а самозанятые граждане, сдающие квартиры, не смогут воспользоваться льготной ставкой 4%», — прокомментировал главный аналитик РАЭК Карен Казарян.

Повышение ставок аренды может оказаться выше НДФЛ, поскольку пользователям ГИС придется платить комиссию оператору системы. Также проект подразумевает проведение только безналичных платежей, а это предполагает также отчисление банку и платежной системе — еще примерно 3% от арендной ставки.

Бенефициарами регистрации договора аренды в ГИС станут государство и ее оператор, отметил управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин. С учетом появления дополнительных расходов арендатор не сможет стать выгодополучателем.

Эксперты предупредили, что принятие законопроекта в существующем виде может привести к обратному эффекту: россияне станут чаще сдавать и снимать жилье «в серую», чтобы избежать лишних платежей и отчетности.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: