Отправить статью или инфоповод

Бизнес прописал в договорах аренды нерабочие дни

Бизнес прописал в договорах аренды нерабочие дни
© Максим Стулов/«Ведомости»

Арендаторы коммерческой недвижимости постарались заранее прописать сценарий введения локдауна в арендные договоры, а владельцы зданий — договориться об отсрочке кредитов с банками. Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE.

Собственники торговых площадей передоговорились с банками о льготных периодах и рассрочках, просчитали и внесли в контракты систему скидок для различных групп арендаторов, некоторые развернули пункты бесплатного экспресс-тестирования на входе в ТЦ, обеспечивая посетителям возможность быстрого получения временного QR-кода, говорят в CBRE.

Многие владельцы недвижимости пошли на скидки в 30–70% арендаторам в случае введения нерабочих дней.

Каждая новая волна пандемии все меньше влияет на экономику, поскольку бизнес адаптировался к новым условиям, заявил руководитель отдела исследований JLL Владислав Фадеев. Но у многих сфер уже не осталось запаса прочности. Это касается в том числе общепита, сектора услуг и непродовольственных магазинов.

В целом пострадавшие отрасли переживут недельную обстановку, но ужесточение ограничений в долгосрочной перспективе заметно повлияет на ритейл и офисы. Собственники и арендаторы уже поняли, как действовать в условиях пандемии, шока от вводимых ограничений не будет.

«В договоры внесены изменения, связанные с форс-мажором, закрытием доступа к магазину, пересмотрены арендные ставки и сроки договоров, возможность выхода из них», — заявил Фадеев.

Закрытие на 11 дней означает потерю трети месячного дохода, отметил директор департамента ТЦ Becar Asset Management Алексей Попиков. «Суды встают на сторону арендаторов, которые имеют право в одностороннем порядке разрывать договоры без штрафных санкций», — говорит он.

Влияние локдауа будет отрицательным, уверен коммерческий директор Glincom Иван Татаринов: «ТЦ ждет тотальная потеря выручки, при этом, как показывает опыт, эти издержки никем не будут покрыты».

Склады, в отличие от ритейла, не боятся кризиса. В большинстве регионов эта сфера чувствует себя хорошо.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: