Отправить статью или инфоповод

Цена аренды стрит-ритейла в Москве падает до 45%

Цена аренды стрит-ритейла в Москве падает до 45%
© ana gavras/Unsplash

Минимальная запрашиваемая стоимость аренды в некоторых центральных локациях Москвы на рынке стрит-ритейла сократилась до 45%. Это происходит на фоне увеличения пустующих объектов из-за ухода международных брендов и ограниченного спроса со стороны российских сетей, пишет «Коммерсантъ».

Владельцы объектов стрит-ритейла в Москве снизили минимальную ставку аренды на 10–45% год к году в половине торговых улиц столицы. Об этом говорится в отчете Knight Frank.

На 45%, до 33 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, ставка снизилась в Камергерском переулке. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 тысяч за 1 квадратный метр, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тысяч и 20 тысяч за 1 квадратный метр в год соответственно.

Вакантность на пешеходных улицах в центре города в первом полугодии составила 17,2%, что на 5,3% больше показателя предыдущего года.

При этом снижение запрашиваемых ставок аренды на помещения стрит-ритейла характерно только для части объектов. Это справедливо для помещений с большой площадью, от 200 квадратных метров, которые расположены не в самых проходных местах.

Примечательно, что в топовых местах ставки даже растут. В частности, на Патриарших прудах аренда выросла на 40%, до 210 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год.

По данным Knight Frank, сейчас 45% спроса на помещения стрит-ритейла на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — одежные ритейлеры и 9% — обувные сети.

Активность в сегменте сохраняют арендаторы из сферы общепита.

Владельцы коммерческих помещений ожидают оживления спроса после преодоления летнего спада. При этом бизнес пока еще не почувствовал в полной мере влияния санкций, как только это начнется, стоит ждать отката и в сегменте стрит-ритейла, отметил партнер Ricci | BlackStone Алексей Сигал.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: