Скопировать ссылкуВладельцы объектов стрит-ритейла в Москве снизили минимальную ставку аренды на 10–45% год к году в половине торговых улиц столицы. Об этом говорится в отчете Knight Frank.
На 45%, до 33 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, ставка снизилась в Камергерском переулке. На проспекте Мира спад составил 33%, до 20 тысяч за 1 квадратный метр, на Арбате и Пятницкой улице — 20%, до 40 тысяч и 20 тысяч за 1 квадратный метр в год соответственно.
Вакантность на пешеходных улицах в центре города в первом полугодии составила 17,2%, что на 5,3% больше показателя предыдущего года.
При этом снижение запрашиваемых ставок аренды на помещения стрит-ритейла характерно только для части объектов. Это справедливо для помещений с большой площадью, от 200 квадратных метров, которые расположены не в самых проходных местах.
Примечательно, что в топовых местах ставки даже растут. В частности, на Патриарших прудах аренда выросла на 40%, до 210 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год.
По данным Knight Frank, сейчас 45% спроса на помещения стрит-ритейла на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — одежные ритейлеры и 9% — обувные сети.
Активность в сегменте сохраняют арендаторы из сферы общепита.
Владельцы коммерческих помещений ожидают оживления спроса после преодоления летнего спада. При этом бизнес пока еще не почувствовал в полной мере влияния санкций, как только это начнется, стоит ждать отката и в сегменте стрит-ритейла, отметил партнер Ricci | BlackStone Алексей Сигал.
