Скопировать ссылкуПо итогам первого полугодия цены на новостройки выросли на 15%. Но темпы роста замедляются: если в первом квартале новые квартиры в среднем по России подорожали на 8%, то во втором — на 6,5%.
Среди регионов наибольший рост отмечен в Кемеровской области — на 42,5%. Также в лидерах Ленинградская область (на 38%), Кабардино-Балкария (37%), Забайкальский край (34%), Калужская (32%) и Рязанская области (31%).
Однако на Сахалине цены снизились на 1,3% по сравнению с концом прошлого года, а на квартиры среднего качества, то есть типовые, упали и вовсе на 8%.
На вторичке менее скромные результаты: рост на 6,5% в первом квартале и лишь на 2% во втором. В Челябинской области жилье выросло в цене на 38,4%, в Кемеровской — на 37%. В четырех регионах квартиры подешевели на 1–4%: в Ямало-Ненецком автономном округе, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Хабаровском крае.
По словам директора по маркетингу и продажам ГК Железно Ольги Кирилловых, сейчас объемы продаж вернулись к июлю 2021 года. Застройщики не снижают цены, но предлагают акции и спецпредложения на отдельные квартиры, которые дают дисконт в 5–7%.
В Москве средняя сумма сделки с новым жильем за июль сократилась на 3,7%, а цена сделок без ипотеки упала на 10,7%.
К концу года будет откат цен на новые квартиры на уровень до 10%, считает Кирилловых: «На рынок выходят новые проекты. Застройщики три месяца продавали минимум объемов. Сейчас нужно восстановить объемы продаж, которые возможно поддерживать за счет снижения цены».
Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич заявляет, что фактически цены на вторичное жилье упали за год на 15%, а в объявлениях продавцы указывают завышенные ценники. В частности, сейчас качественные апартаменты в Сочи стоят 5,2 миллиона рублей, а еще весной цены начинались от 6–6,5 миллиона.
