Отправить статью или инфоповод

Часть новых апартаментов в Москве могут признать самостроем

Часть новых апартаментов в Москве могут признать самостроем
© Владимир Песня/«РИА Новости»

Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве. В план мероприятий попали порядка 600 зданий, часть из них могут признать самостроем, пишет РБК.

«В настоящее время отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений. Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством», — заявил начальник контрольного ведомства Владислав Овчинский.

Проверки проводятся дистанционно с помощью анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.

Мероприятия нацелены на профилактику правонарушений. По словам Овчинского, многие «недобросовестные землепользователи» нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты.

«Далее нежилые помещения реализуются, и добросовестные граждане, приобретая недвижимость в самострое, становятся заложниками ситуации. Поэтому задача контрольного ведомства — исключить подобные факты и предупредить нарушения на начальном этапе», — добавил он.

При выявлении незаконных апартаментов застройщику грозит административная ответственность за нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка. Если же будут обнаружены признаки статьи 222 ГК РФ, то объект может быть признан самовольной постройкой.

На текущий момент предусмотрены следующие штрафы для застройщиков:

  • Для юридического лица — 1,5–2% кадастровой стоимости земельного участка.
  • Для собственника-физлица — 1500–2000 рублей.
  • Для собственника-юрлица — 200–400 тысяч рублей.

В апреле 2021 года в Госдуму внесли законопроект, вводящий понятие многофункционального здания. Он должен был помочь определить правовой статус апартаментов. Таким зданием предлагалось считать то, в котором есть две и более группы жилых и/или нежилых помещений, связанные друг с другом через помещение общего пользования. Также оно должно быть расположено вне территории жилой застройки, в общественно-деловой зоне.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: