Скопировать ссылкуС января по июнь 2022 года в России на продажу выставили 163 крупных жилых комплекса. Это на 22% меньше, чем за первое полугодие 2021-го, говорится в отчете Infoline. Совокупная стоимость новых проектов составила 1,97 триллиона рублей, что на 34% меньше, чем в прошлом году.
К крупным относят комплексы площадью от 20 тысяч квадратных метров в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга, а также от 10 тысяч в регионах.
В Циан.Аналитике заявили, что количество заключенных в первом полугодии в России договоров долевого участия снизилось на 10% за год, до 382,2 тысячи.
По словам руководителя управления маркетинга и аналитики Asterus Дениса Бобкова, застройщики медлят с выводом новых объектов на рынок, чтобы поддержать падающие цены. Такого же мнения придерживается и руководитель департамента продаж Российского аукционного дома Наталья Круглова.
Примечательно, что в двух столицах рынок даже вырос. Так, в Москве и области за первые полгода число новых проектов увеличилось на 60%, до 34. В Санкт-Петербурге и области — на 56%, до 28. По словам управляющего партнера Метриума Надежды Коркки, это связано с наличием платежеспособного населения.
Другим важным фактором для развития рынка стало увеличение себестоимости. Если в феврале, по оценкам «Дом.РФ», медианный показатель себестоимости строительства жилья составлял 79,1 тысячи рублей за 1 квадратный метр, то в августе — уже 95 тысяч.
