Скопировать ссылкуЭксперты вычислили коэффициент доступности жилья, который показывает количество лет, необходимое семье из двух работающих людей, чтобы накопить на квартиру во «вторичке» площадью 54 квадратных метров при условии сбережения всех своих доходов.
При расчете не учитывают ипотеку и расходы на повседневные нужды. Данные о доходах брались из отчетов Росстата.
КЖД составлял 3,7 года в 2019 году, это исторически минимальное значение. В 2020-м он вырос до 3,8 года, в 2021-м — до 4,5.
Согласно исследованию, после кризиса 2014 года жилье в городах-миллионниках было наименее доступным в 2015-м, когда коэффициент вырос до 5 лет. В следующие два года на фоне дорогой ипотеки и обесценивания рублевых накоплений, а также роста доходов семей опережающими темпами в сравнении с ценой квадратного метра на вторичном рынке, коэффициент снижался.
За период с 2015 по 2019 год средний номинальный уровень дохода семьи в городах-миллионниках увеличился на 36%, с 65 300 до 88 700 рублей. При этом «вторичка» подорожала всего на 4%, с 74 200 до 76 900 рублей.
За 2020–2021 годы средний семейный доход увеличился на 13%, до 100 000 рублей, а квадратный метр подскочил сразу на 36%, до 104 900 рублей.
Наиболее недоступным оказалось жилье в следующих городах:
- Москва — КЖД 6,9 года в 2021 году.
- Санкт-Петербурге — 6,3 года.
- Казань — 5,8 года.
- Краснодар — 5,2 года.
Наиболее доступные квартиры оказались в Челябинске, где КДЖ в 2021 году составил 2,9 года. Но и здесь с 2019 года коэффициент увеличился на 0,4 пункта.
