Скопировать ссылкуРасширенная в 2023 году программа семейной ипотеки уже начала оказывать влияние на первичный рынок: квартиры в Московской и Ленинградской областях пошли в рост.
Наиболее нагляден этот процесс в Московской области. С 15 декабря, когда было объявлено о распространении семейной ипотеки на семьи с двумя детьми любого возраста, стоимость квадратного метра в двухкомнатных квартирах в строящихся домах выросла почти на 7 тысяч рублей, то есть почти 4%. В трешках метр подорожал на 10 тысяч, или 4,2%.
Сейчас наиболее компактные трехкомнатные квартиры в Подмосковье площадью 52–63 метра на первичном рынке продаются за 7–11 миллионов рублей в зависимости от расстояния до столицы.
А вот на вторичке двух- и трехкомнатные квартиры за последние два месяца подешевели, хотя и относительно немного — на 1–1,2%.
В Москве крупногабаритное жилье в новостройках в начале 2023 года подешевело: квадратный метр в двушках потерял 9 тысяч рублей, в трешках — почти 13 тысяч рублей. Самые дешевые варианты представлены в Новой Москве: двухкомнатные квартиры там стоят от 6,5 миллиона рублей. Цены на трешки стартуют от 8,5 миллиона рублей.
Схожая картина и в Ленинградской области. Квадратный метр в трехкомнатных квартирах на первичном рынке за два месяца подорожал на 1%, или 1,5 тысячи рублей, в трехкомнатных — на 1,6%, чуть менее 3 тысяч. Самые компактные 35-метровые двушки на границе с Петербургом стоят от 3,5 миллиона рублей, трешки — от 5,8 миллиона.
В Санкт-Петербурге цены в новостройках тоже выросли: на 2,8 тысячи рублей (1,1%) за квадратный метр в двухкомнатных квартирах и на внушительные 8,6 тысячи рублей (3,3%) в трехкомнатных.
