Скопировать ссылкуЭксперт считает, что кризис 2008 года не повторится, потому что банки существенно ужесточили требования к заемщикам и их кредитной истории. Благодаря более строгому контролю качества кредитного портфеля, кредитные организации уверены, что массовых невыплат по ипотеке удастся избежать.
Ранее в среду Федеральный резервный банк Нью-Йорка сообщил, что ипотечный долг США достиг рекорда и превысил максимум, достигнутый в 2008 году. Так, во втором квартале 2019 года суммарный долг вырос на $162 миллиарда и достиг $9,4 триллиона. При этом рекорд 2008 года составлял $9,3 триллиона.
Не исключено, что рост объема ипотечного кредитования вызван не столько тем фактом, что банки снова начали раздавать ипотечные кредиты буквально всем желающим (на чем и погорели в прошлый раз), а ростом стоимости недвижимости в США.
Также Ирина Комарова отметила, что ипотечный долг увеличивается из-за снижения средних фиксированных процентных ставок как по 30-летним, так и по 15-летним ипотечным кредитам.
Так, по 30-летней ипотеке они снизились до 4,01%, по 15-летней — до 3,37%. И это только средние значения, существуют и более выгодные предложения. В частности, государственная ипотечная корпорация Freddie Mac заявляет о падении ставок до 3,6 и 3,05% соответственно.
