Отправить статью или инфоповод

Эксперт: «Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит»

Эксперт: «Торопиться с покупкой недвижимости сейчас не стоит»
© Evgeniia Primavera

Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке, а продавцы элитных объектов начали фиксировать их стоимость в валюте. Артем Цогоев, инвестиционный директор группы ТРИНФИКО, не советует торопиться совершать сделки на волне ажиотажного спроса.

Артем Цогоев, инвестиционный директор группы ТРИНФИКО:

В периоды кризиса и снижения курса рубля многие задумываются о том, чтобы приобрести недвижимость, в результате спрос и цены идут вверх. И в этом есть свой смысл, в реальности и профессиональные инвесторы рассматривают недвижимость в качестве так называемого «защитного актива». Таких активов, которые могут уберечь инвесторов от финансовых потерь в период кризиса и катаклизмов, всего три: золото, наличные деньги и недвижимость.

Но чтобы понять, стоит ли покупать недвижимость сегодня, нужно проанализировать, что было с ценами на нее в прошлом. Ведь финансовые потрясения у нас случались и раньше.

Многие люди воспринимают в качестве «защитного актива» квартиры в Москве и других крупных городах. Но если мы вспомним 2014 год, когда начались крымские события, то увидим, что на рынке произошел резкий всплеск спроса на жилую недвижимость. Люди стали покупать квартиры и апартаменты, в том числе в новостройках, и это привело к росту цен. После охлаждения рынка, которое случилось в начале 2015 года, спрос начал падать, и это вызвало коррекцию цен. Их снижение было плавным, но в итоге они упали на 15–20%, — говорит эксперт.

Недвижимость действительно надежный актив. В периоды волатильности рынков она имеет большую ценность для инвестиций. Она менее подвержена колебаниям, чем акции, деривативы и другие инвестиционные инструменты. Это очень важно в периоды потрясений на финансовых рынках. Но, безусловно, нельзя утверждать, что вообще любая недвижимость может стать «защитным активом». Важно не торопиться, в период кризиса покупатель рискует второпях приобрести проблемный объект. Мой совет — быть осмотрительными и не совершать необдуманных действий, которые могут обернуться потрясениями. Если вы все-таки решились на покупку сейчас, опасаясь дальнейшего снижения курса рубля, важно не реагировать на внешние факторы и отнестись к покупке недвижимости предельно внимательно, проанализировав такие факторы, как расположение, качество постройки дома, развитие инфраструктуры и другие важные аспекты.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: