Скопировать ссылкуМинистерство финансов собирается до 2025 года перевести обложение недвижимости компаний на расчет по кадастровой стоимости, а не по балансовой. С учетом этого не только вырастет налоговая нагрузка, но также снизится мотивация организаций вкладывать средства в развитие производства и наращивание мощностей, говорит Гайк Мартиросян.
«Можно предположить, что такие изменения вызовут и общее недовольство со стороны бизнеса. В связи с этим нельзя исключать, что такая инициатива не получит своего развития, как минимум, в краткосрочной перспективе», — отметил Мартиросян.
Пока же законодательство предусматривает налогообложение недвижимости предприятий исходя из кадастровой стоимости либо по среднегодовой балансовой стоимости.
По кадастровой стоимости налоговую базу определяют в отношении административных зданий, торгово-офисных помещений, включенных в специальный региональный перечень; жилых помещений, учетных в качестве основных средств и некоторых иных объектов недвижимости. Объекты облагают налогом по среднегодовой балансовой стоимости — при определении налоговой базы учитывается фактический износ объекта.
Для установления кадастровой стоимости проводится государственная оценка. Она должна быть равна текущей рыночной стоимости, однако в действительности оказывается значительно выше.
