Отправить статью или инфоповод

Эксперты ожидают оживления вторичного рынка жилья после снижения ставки

Эксперты ожидают оживления вторичного рынка жилья после снижения ставки
© Pavel Neznanov/Unsplash

Снижение ставки сделает ипотеку более доступной на вторичном рынке, что простимулирует продажи жилой недвижимости. Об этом заявил руководитель блока аналитики компании ПроГород Максим Тутуков.

«Снижение ключевой ставки в первую очередь оживит вторичный рынок жилья. Если раньше спрос подталкивала субсидированная государством ипотека, которую можно было получить лишь на покупку новостройки по ставке 7% годовых на сумму не более 12 миллионов рублей, то теперь и рыночную ипотеку в банках можно будет взять уже примерно под 9,5% годовых. Разница между 7% и 9,5% становится для покупателя не такой уж существенной», — сказал Максим Тутуков.

Также повысится спрос на апартаменты.

По словам эксперта, льготная ипотека стимулирует продажи только квартир, в то время как продажи апартаментов падают. Теперь ситуация меняется, вырастут все сегменты.

Количество проданных на рынке апартаментов с апреля по июнь снизилось на 52% по отношению к периоду с января по март 2022 года. При этом цена на апартаменты традиционно ниже на 15–20%, чем на аналогичные по площади и локации квартиры.

Рост спроса на вторичном рынке жилья подталкивает вверх и продажи новостроек, причем спрос будет расти также на квартиры с большой площадью. Снижение ипотечных ставок стимулирует число сделок на вторичном рынке, срок экспозиции объектов снижается, это выгодно для тех, кто хочет продать старую квартиру, чтобы улучшить жилищные условия.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: