Скопировать ссылку«Пока на геополитические действия рынок стрит-ритейла Москвы отреагировал скорее локально. Сделки по аренде продолжают заключаться. Но, безусловно, не с тем темпом, который был приобретен в период выхода из ограничительных мер. А вот число сделок по покупке торговых помещений, в том числе и готового арендного бизнеса — торгового помещения с арендатором, напротив, выросло на сегодняшний день уже в 3,5 раза с 28 февраля. Сделки купли-продажи сейчас происходят быстрее и практически без торгов. Покупатели рассматривают покупку стрит-ритейла для сохранения рублей», — говорит Ирина Буренко.
Российские федеральные сети пока взяли паузу в развитии и выжидают некоей стабилизации. При этом интересоваться востребованными локациями продолжают рестораны.
Наметились и новые тенденции: российские fashion-бренды, ранее развивавшиеся через Instagram, решили выйти в офлайн и подыскивают площади для аренды.
Компании, которые уже решили уйти из России, в ближайшее время продолжат уплачивать аренду. Другие будут обращаться в суд за расторжением договора аренды, но до решения суда все-равно должны будут вносить платежи, если стороны не договорятся об ином. В итоге площадь, за которую платят в соответствии с договором аренды, не станет вакантной.
Часть арендаторов использовали повод, чтобы обращаться за скидками. Но спрос в магазинах пока лишь растет в ожидании дальнейшего подорожания продуктов, поэтому владельцы недвижимости пока не видят реальных оснований для снижения ставок.
