Скопировать ссылкуВ июле процент одобрения по ипотеке снизился до 63,4%. В июне показатель составлял 66%. Вместе с этим уровень конверсии одобренных заявок вырос с 16% до 19,2%. Об этом свидетельствуют данные Скоринг Бюро.
В целом уровень одобрения по ипотеке в июле соответствует уровню февраля 2022 года (63%), но ниже прошлогоднего — 71%, а также показателей 2019 и 2020 годов. В 2019–2021 годах конверсия одобренных заявок также была выше — 24–31%.
Но даже с учетом озвученных параметров итоговая выдача ипотеки растет. В июле россияне взяли кредитов на 342 миллиарда рублей, что на 35% выше июньского объема.
В Сбербанке процент одобрения ипотеки в июне 2022 года составил 66%, в июле — 68%, а в августе, по состоянию на конец месяца, вырос до 69,5%.
По мнению директора департамента разработки продуктов и клиентского сервиса Новикомбанка Елены Трофимовой, более высокий показатель одобрения по ипотечным кредитам в июне в первую очередь связан с реализацией отложенного спроса предыдущих трех месяцев.
Также нельзя отметать фактор сезонности. Поскольку осенью и перед новым годом спрос на ипотеку традиционно растет, то поток входящих заявок повышается. Однако в 2022 году ситуация немного другая. Сейчас еще сохраняется экономическая неопределенность во многих секторах экономики, поэтому россияне будут более осторожно подходить к увеличению своей долговой нагрузки и обращаться за ипотечным кредитом, что также может повлиять на динамику одобрений ипотечных заявок.
Сейчас во многом востребованы продукты с низким первоначальным взносом, а также рассрочка на первый взнос и упрощенные ипотечные продукты по двум документам. Эксперты считают, что эти факторы свидетельствуют о том, что платежеспособность заемщиков не выросла и остается на кризисном уровне.
