Отправить статью или инфоповод

ФНС нашла новый способ борьбы с нелегальной сдачей квартир

ФНС нашла новый способ борьбы с нелегальной сдачей квартир
© Михаил Воскресенский/«РИА Новости»

Федеральная налоговая служба обнаружила новый способ поиска квартир, которые сдают нелегально. Теперь ведомство стало сотрудничать с управляющими компаниями многоквартирных домов и поставщиками коммунальных ресурсов. Об этом пишет Life.

Зачастую арендодателей подводит несвоевременная оплата за свет и воду. Это может случиться, если недобросовестные жильцы пропустили несколько раз самостоятельную оплату по квитанциям, либо владелец сам не сделал это.

«Случаи, когда управляющие компании сами, без запросов налоговиков, отправляют информацию в ФНС, указывая, что в квартире, где официально никто не зарегистрирован, имеется большой расход коммунальных ресурсов, бывают все чаще. Такие сообщения чрезвычайно упрощают работу налоговых инспекторов, которым не надо искать повод для формальной проверки, а остается только запросить банк о доходах владельца недвижимости и доначислить налоги и штрафы за их неуплату и неподачу декларации», — прокомментировал адвокат Межрегиональной коллегии Москвы Дмитрий Шагин.

Таким образом, ФНС обращает внимание на следующие факторы:

  • Наличие у собственника нескольких квартир.
  • Своевременность оплаты счетов по ним.
  • Ежемесячные поступления на карту идентичных сумм со счетов физлиц.

Но бывают варианты, когда собственники или их родственники действительно периодически проживают в своей второй квартире и никакой коммерческой составляющей в этом нет.

«Как раз об этом и сказано в одном из пунктов письма, которое ФНС выпустило как методические рекомендации по работе с физическими лицами для увеличения налоговой базы. В документе четко указано, что факты должны быть подтверждены финансовой информацией о поступлениях либо расходах проверяемого лица», — прокомментировал старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов.

При этом не спасет даже взимание платы за аренды в виде наличных: если эти деньги собственник затем самостоятельно зачисляет на свою карту, то ФНС отследит и эту операцию по банковской выписке.

«Как правило, если все платежи от собственника поступают вовремя и в полном объеме, то сотрудникам управляющей компании нет никакого дела, сдается квартира в аренду или нет. Однако с приходом коронакризиса процент неплательщиков стал расти, часто это происходило потому, что незаконные квартиранты, понимая, что ответственность за платежи несет владелец, просто не платили», — рассказала начальник участка в ГБУ «Жилищник» Татьяна.

Некоторые управляющие компании, узнав о сдаче квартиры с задолженностью в аренду, чтобы не заниматься длительной перепиской, взяли на вооружение метод информирования ФНС о незаконной аренде. Так им проще надавить на хозяев квартиры по поводу истребования долга.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: