ФНС уточнила порядок учета кадастровой цены, установленной судом, в рамках налогообложения

В данной ситуации специалисты налоговой инспекции советуют руководствоваться нормами пункта 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации. Там указано, что если кадастровая стоимость недвижимости или земельного участка изменяется судом по среднему уровню цен на рынке (с изменением данных сведений в Едином государственном реестре недвижимости), то новая стоимость должна учитываться при расчете суммы налога с момента установления новой кадастровой стоимости, которая ранее была оспорена в суде.

Данный порядок определения налоговой базы в рамках земельного налога вступил в силу с начала текущего года и применяется по всем случаям, которые были приняты уже после 1 января 2019 года.

Данные изменения были приняты Федеральным законом № 334-ФЗ, в рамках которого были внесены поправки в статью 52 Налогового кодекса России.

Таким образом, если кадастровая цена недвижимости или земельного участка была изменена в ЕГРН по решению суда в соответствии со средним уровнем цен на рынке и данное решение было принято уже в 2019 году, то при определении суммы начисленного налога нужно руководствоваться этим решением с момента вступления в силу новой кадастровой стоимости, которая была оспорена в судебном порядке.

Стоит отметить, что Министерство финансов уже давало аналогичные пояснения в письме от 11 февраля 2019 года № 03-05-06-02/8001 и от 15 февраля 2019 года № 03-05-05-01/9513.

На прошлой неделе в правительстве Российской Федерации сообщили, что рассматривают законопроект об изменении определения кадастровой стоимости недвижимости и земельных участков. Об этом объявил премьер-министр России Дмитрий Медведев. По его мнению, текущий порядок морально устарел и некоторые оценщики часто манипулируют кадастровой стоимостью в собственных интересах.

Эксперты уже положительно оценили предложенные поправки, так как их принятие может положительно повлиять на экономическую обоснованность кадастровой стоимости и сократит количество мошенников среди оценщиков.

Кстати, сервис «Моё дело» поможет вам правильно рассчитать налоги и взносы, а также предложит все возможные варианты для снижения налоговой нагрузки. Бесплатный доступ к сервису вы можете получить по ссылке.