Скопировать ссылку«Упрощенец» продал нежилое помещение, но не уплатил после этого УСН-налог. Однако с этим не согласились налоговые инспекторы. Они доначислили налог, штрафы и пени. ИП решил оспорить это решение в суде.
Нормы налогового законодательства сводятся к следующему: при продаже личного имущества ИП не должен платить УСН-налог. Однако в данном случае речь идет не о квартире или ином жилом помещении, а о коммерческой недвижимости.
ИП парировал этот факт другим доводом: проданное помещение никогда не использовалось им в предпринимательской деятельности. Соответственно, и платить с него УСН-налог не следует.
Однако суд принял во внимание и другие факты. Во-первых, помещение априори покупалось под предпринимательские цели, поскольку оно не является жилым. Во-вторых, дополнительным видом деятельности ИП являлась сдача внаем собственного недвижимого имущества.
Из этого сделан вывод: даже если ИП не сдавал помещение в аренду и не использовал его с иными целями, назначение данной недвижимости не изменилось. Соответственно, доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, так что он подлежит обложению налогом по УСН.
