Скопировать ссылкуЕлена Варкетин, руководитель отдела продаж агентства недвижимости Cristall Realty:
— Описывая нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости, нельзя не признать, что происходящее никак не вписывается в рамки экономической логики. Ситуация явно зашла в политическое поле — обсуждать ее с точки зрения экономики стало бессмысленно.
Июль и август уже ознаменованы как самые нетипичные, за последние годы. Привычные месяцы отпусков превратились в гонку инвесторов. Девальвация рубля и рост доллара ожидаемо привели к активизации покупательской способности всех тех, кто держал средства в валюте, а также тех, кому «страшно сидеть в рублях».
Сроки экспозиции объектов сократились и наблюдается стремительное «вымывание» тех лотов, которые долго не продавались. Как и прежде, более 80% сделок происходят по ипотеке, заметно усилился рост сделок с наличными, эта тенденция может замедлиться к осени на фоне укрепления рубля. Увеличились объемы продаж готовых одно- и двухкомнатных квартир с отделкой «под ключ».
Прогнозируем, что к октябрю — ноябрю политическое напряжение спадет и к Новому году будет принято волевое решение вернуть ставку к позициям весны 2023 года, последующее за укреплением позиций рубля.
