Скопировать ссылкуСлучаев с увеличением первоначального взноса уже после одобрения ипотеки от Сбербанка накопилось не менее тысячи, рассказала сотрудничающая с «Дом Клик» риелтор Екатерина Захарова.
Клиенты банка заявляют, что после подачи заявки на ипотеку банк одобрил им условия с первым взносом 15–20%, но перейти к следующему этапу оформления ипотеки они могли лишь согласившись на повышение взноса до 35%.
В Сбербанке объяснили первоначальное одобрение кредита желанием удержать клиентов. Также в банке объяснили, что сотрудники «в индивидуальном порядке ищут возможность не отказать, в том числе предлагая увеличить сумму первоначального взноса».
По словам юриста адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрея Лямзина, предварительное одобрение ипотеки не представляет собой заключенный договор с согласованными существенными условиями, что соответствует законодательству.
«Повышение первого взноса в ипотеке служит только одной цели — уменьшению рисковой составляющей банка. Наиболее надежный уровень первого взноса — это 30–40% от стоимости жилья», — прокомментировал главный эксперт Русипотеки Сергей Гордейко.
Директор фонда «За права заемщиков» Евгения Лазарева призвала Центробанк вмешаться в ситуацию. Сам регулятор считает, что подобная практика допустима до заключения договора.
