Минфин рассказал, что отсутствие статуса ИП не освобождает от начисления НДС

20 ноября 2018

Операции и деятельность физлиц не может облагаться НДС (налогом на добавленную стоимость). Но существуют случаи, при которых налоговая в одностороннем порядке признает физлицо индивидуальным предпринимателем (ИП) задним числом и доначислит налог. Относятся ли к такому варианту сдача нежилой недвижимости в аренду и передача ее по договору дарения? Минфин ответил на эти вопросы в письме № 03-07-14/77560 от 29 октября 2018 года

Пункт 1 статьи 143 НК РФ определяет следующих плательщиков НДС:

организации;
индивидуальные предприниматели;
лица, признаваемые налогоплательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза.

При этом физические лица не признаются налогоплательщиками НДС.

Тем не менее, физлица при фактическом осуществлении предпринимательской деятельности и исполнении обязанностей, возложенных Налоговым кодексом, не могут ссылаться на то, что они не зарегистрированы в качестве ИП.

В связи с этим на основании пункта 1 статьи 146 НК РФ физлица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и при этом не зарегистрированные в качестве ИП, должны уплачивать НДС при сдаче в аренду нежилого недвижимого имущества.

Начисление НДС при передаче нежилой недвижимости по договору дарения зависит от условностей. Если данное имущество использовалось для предпринимательской деятельности, осуществляемой физлицом в качестве ИП, то НДС начисляется. В ином случае — нет.

Вам может быть интересно