Минфин рассказал, в каких случаях застройщику требуется применять онлайн-кассу при продаже квартир

24 октября 2018

Некое общество с ограниченной ответственностью (ООО), применяющее общую систему налогообложения (ОСН), строит жилые и нежилые здания. Уже построенные объекты продаются по договорам купли-продажи, еще строящиеся — по договорам долевого участия. Деньги от покупателей могут поступать в виде банковских переводов, переводов в онлайн-банках и наличных средств от физлиц. В каком из случаев обществу требуется применять онлайн-кассу?

Ответ на этот вопрос содержится в письме Минфина № 03-01-15/72548 от 9 октября 2018 года. Ведомство сослалось на Федеральный закон от 22.05.2003 года № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации».

При реализации квартир по договору купли-продажи застройщик обязан применять онлайн-кассу вне зависимости от метода расчета.

В то же время привлечение средств по договорам долевого участия не относится к расчетам для целей Федерального закона № 54-ФЗ, поэтому применять контрольно-кассовую технику не следует.

Вам может быть интересно