Скопировать ссылкуС января по август 2022 года россияне купили недвижимости в Узбекистане, больше, чем представители Украины, Армении и Ирана.
Причиной этого является тот факт, что Узбекистан остается одним из немногих доступных рынков для россиян. Турция, которая в последнее время была лидером по продаже бюджетного жилья гражданам РФ, повысила на 60% минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения паспорта — с $250 000 до $400 000. Тогда как порог для получения вида на жительство Узбекистана составляет $300 000.
Согласно статистике, средний бюджет сделок россиян в январе−августе 2022 года составил $50 000. Обычно граждане РФ выбирают небольшие лоты с отделкой площадью от 25 до 60 квадратных метров в проектах комфорт-класса.
Доходность от покупки новой квартиры в хороших ликвидных проектах Узбекистана составляет 15−20% за цикл стройки. Довольно высокой является доходность и от сдачи жилья в аренду — до 10−15% годовых.
«Сегодня мы наблюдаем интерес со стороны российских инвесторов, которые открывают для себя рынок жилищного строительства в Узбекистане, но говорить о наплыве иностранных инвестиций в недвижимость, как это происходит в Турции или ОАЭ, пока рано. Россияне пока покупают квартиры больше в инвестиционных целях, а не ради получения ВНЖ. Данный факт обусловлен высоким инвестиционным потенциалом рынка недвижимости Узбекистана опирающимся на совершенствование ипотечного законодательства, разрешение местных властей предоставлять прописку в столице иногородним жителям и органический рост населения страны примерно на 2% в год (более 500 тысяч человек)», — прокомментировал генеральный директор Golden House Авраам Городецкий.
