Скопировать ссылкуЗа третий квартал средние цены по сделкам купли-продажи квартир на вторичном рынке снизились в 23 из 85 регионов России. На первичном рынке жилья цены снизились в десяти регионах.
Примечательно, что в первом квартале средние цены на первичном и на вторичном рынке жилья во всех регионах росли. Во втором квартале в 19 регионах началось снижение на вторичном рынке, в пяти — на первичном. Таким образом, снижение цен только набирает обороты.
Примечательно, что вместе с этим в среднем по России цены на квартиры в июле–сентябре продолжили расти. На вторичном рынке 1 квадратный метр продавался в среднем за 92,9 тысячи рублей, что на 1,4% больше, чем во втором квартале. На первичном рынке средняя цена метра выросла на 4,3%, до 121,3 тысячи.
Наиболее ощутимо жилье подешевело в Белгородской области. Там квартиры на вторичном рынке жилья продавались на 6,6% дешевле, чем во втором квартале. Это связано с участившимися обстрелами со стороны Украины. В приграничной Курской области цены снизились на 1,8%.
В Калининградской области и Краснодарском крае, которые являются популярными регионами, цены на «вторичку» снизились на 2,7%. Также Калининградская область оказалась в лидерах падения цен на первичном рынке в третьем квартале — минус 4,2%.
Одной из основных причин проседания цен стало ослабления спроса. Начиная с апреля падает спрос на квартиры. Основное снижение произошло на вторичном рынке, на который не распространяются действия льготных ипотечных программ.
Сильнее всего квартиры подорожали в Ленинградской области — на 13,7%, до 198,6 тысячи рублей за метр. Цены на квартиры на первичном рынке Санкт-Петербурга в третьем квартале выросли на 7,4%, до 235,9 тысячи.
В Крыму средние цены на первичном рынке выросли примерно на 3%, при этом на элитные квартиры снизились на 3,9%.
