Отправить статью или инфоповод

Объем сделок на офисном рынке достиг рекордного значения за 8 лет

Объем сделок на офисном рынке достиг рекордного значения за 8 лет
Фото: Григорий Сысоев/«РИА Новости»

На офисном рынке Москвы установлен рекорд: объем сделок аренды и купли-продажи во втором квартале 2021 года вырос в 1,3 раза в сравнении с аналогичным показателем 2020-го и составил 364 тысячи квадратных метров. В предыдущий раз такой объем регистрировался в 2013 году, пишет РБК.

За первое полугодие спрос достиг 644 тысяч квадратных метров. Это на 36% выше, чем в аналогичном прошлогоднем периоде, и на 12% — чем в докризисном 2019-м.

Чаще всего офисной недвижимостью интересуются компании, предоставляющие бизнес-услуги, — на их долю пришлось 29%. В тройку лидеров по итогам минувшего полугодия также вошли производственные компании, на которые пришлось 19% сделок, и компании банковской сферы — 13%.

В международной компании JLL, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости, заявили, что бум связан с эффектом отложенного спроса: «В настоящий момент мы наблюдаем реализацию отложенного спроса прошлого года. Пессимистичные ожидания, которые наблюдались на рынке во время первой и второй волны заболевания в конце 2020 года, оказались во многом развеяны в апреле–мае. Многие компании, которые еще год назад занимали скорее выжидательную позицию, сейчас активно начали рассматривать для себя новые офисы, несмотря на все еще сохраняющиеся ограничения и продолжающийся режим удаленной работы».

Популярность набирает формат «гибких» офисных пространств. Это помещения, в которых все вопросы обслуживания берет на себя арендодатель, к примеру, коворкинги. C начала года объем спроса в этом сегменте офисных площадей составил 39 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с годовым показателем 2020-го.

Объем ввода на рынок офисных площадей тоже оказался рекордным, но максимальным с 2014 года. Совокупный ввод офисов в Москве составил 446 тысяч квадратных метров, что в два раза выше показателя за весь предыдущий год.

Во втором квартале в Москве в строй были введены два крупных бизнес-центра: «Сбер Сити» и «Империал Плаза». Оба вышли на рынок уже заполненными. По прогнозам компании, общий объем ввода офисов в этом году составит 658 тысяч квадратных метров.

К текущему моменту на рынке Москвы установлены следующие средние ставки аренды:

  • 10–25 тысяч рублей — в бизнес-центрах класса В+.
  • 20–40 тысяч рублей — в бизнес-центрах класса А.
  • 35–55 тысяч рублей — в бизнес-центрах премиум-класса.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: