Прислать статью

Ограничение 10 % на налог на землю. Снизит ли это нагрузку на налогоплательщиков?

Поделиться
0
Ограничение 10 % на налог на землю. Снизит ли это нагрузку на налогоплательщиков?
Фото: Frederic Legrand — COMEO/Shutterstock
Доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета, к.ю.н.

Как повлияет десятипроцентное ограничение годового роста налогового платежа для земельных участков на предпринимателей, которые занимаются сельским хозяйством, имеют в собственности или арендуют земельные участки

Владимир Путин в послании Федеральному Собранию отметил, что налог на землю должен рассчитываться на основе кадастровой или рыночной стоимость объекта. При этом президент обозначил, что в любом случае сумма налога не должна скакать, непредсказуемо меняться, — и предложил установить предел — десять процентов годового роста налогового платежа для земельных участков.

Давайте определим, что же такое кадастровая стоимость земельного участка. Это стоимость данного объекта, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Узнать, определена ли в регионе кадастровая стоимость земельного участка, можно воспользовавшись сервисом Росреестра. Для этого необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Если сервис показывает, что утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельного участка на 1 января 2018 года, не откладывайте на следующий год обжалование текущей стоимости.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Одним из таких оснований является решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», части 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на территории Российской Федерации исполнению подлежат вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка является вступившее в законную силу решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года (в том числе по решениям, принятым судом до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Кадастровая оценка земельных участков иногда существенно превышает рыночную стоимость облагаемых объектов. Вследствие этого, налогоплательщики ежегодно терпят серьезные убытки и налоговая нагрузка, как правило, увеличивается. Особенно страдают предприниматели, занимающиеся сельским хозяйством, имеющие в аренде или собственности земельные участки.
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz
Следите за деловыми новостями на нашем канале в Google Новости
Поделиться
0
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
3 месяца бесплатно :)
Доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета, к.ю.н.
0 комментариев
Отправить
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь или зарегистрируйтесь
Онлайн-помощник
Хочу узнать подробности.
Нет, спасибо!
Свернуть
Оставить заявку на регистрацию
Быстрая регистрация вашего бизнеса,
бесплатно и без визитов в налоговую!
Что вы хотите зарегистрировать?
Ваши персональные данные будут использованы для обработки вашей заявки согласно 152-ФЗ, Политика конфиденциальности.