Закрыть
Закрыть
Как это работает?
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа
бесплатно :)
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа
бесплатно :)
Как это работает?
Как это работает?
Прислать статью

Ограничение 10 % на налог на землю. Снизит ли это нагрузку на налогоплательщиков?

Поделиться
0
Ограничение 10 % на налог на землю. Снизит ли это нагрузку на налогоплательщиков?
Фото: Frederic Legrand — COMEO/Shutterstock
Доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета, к.ю.н.
Как повлияет десятипроцентное ограничение годового роста налогового платежа для земельных участков на предпринимателей, которые занимаются сельским хозяйством, имеют в собственности или арендуют земельные участки
Владимир Путин в послании Федеральному Собранию отметил, что налог на землю должен рассчитываться на основе кадастровой или рыночной стоимость объекта. При этом президент обозначил, что в любом случае сумма налога не должна скакать, непредсказуемо меняться, — и предложил установить предел — десять процентов годового роста налогового платежа для земельных участков.

Давайте определим, что же такое кадастровая стоимость земельного участка. Это стоимость данного объекта, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Узнать, определена ли в регионе кадастровая стоимость земельного участка, можно воспользовавшись сервисом Росреестра. Для этого необходимо указать кадастровый номер земельного участка. Если сервис показывает, что утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельного участка на 1 января 2018 года, не откладывайте на следующий год обжалование текущей стоимости.

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Изменения, предусмотренные Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 334-ФЗ, вступили в силу с 1 января 2019 года и применяются к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости по основаниям, возникшим с 1 января 2019 года.

Одним из таких оснований является решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», части 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации на территории Российской Федерации исполнению подлежат вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка является вступившее в законную силу решение суда об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Учитывая изложенное, кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решения суда об установлении его рыночной стоимости, вступившего в силу после 1 января 2019 года (в том числе по решениям, принятым судом до 1 января 2019 года), и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, будет учитываться при определении налоговой базы по земельному налогу начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Кадастровая оценка земельных участков иногда существенно превышает рыночную стоимость облагаемых объектов. Вследствие этого, налогоплательщики ежегодно терпят серьезные убытки и налоговая нагрузка, как правило, увеличивается. Особенно страдают предприниматели, занимающиеся сельским хозяйством, имеющие в аренде или собственности земельные участки.
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz
Поделиться
0
Доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета, к.ю.н.
Полезные статьи
к вам на почту
Подпишитесь на рассылку
Подписаться!
0 комментариев
Отправить
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь или зарегистрируйтесь
Обсуждения
Комментарии Публикации
Милованов Алексей
Бизнес-тренер. Владелец агентства публичных продаж «Public Sale»
Как написать книгу, издать ее и заработать
После публикации «Азбуки продающих выступлений» мне регулярно задают [...]
Чёрный Александр
Автор курсов по стратегическому развитию бизнеса, бизнес-практик
Пример реального мотивационного листа и описания вакансии для продавца
«Горы» резюме, бесконечные собеседования, неоправданные ожидания, [...]
Гольдберг Михаил
Руководитель Центра Делового Обучения «Сфера»
Копнём поглубже мотивацию персонала
О мотивации персонала написано и пишется сегодня настолько много, что [...]
Есть вопросы?
Введите свои контакты — и автор свяжется с вами в ближайшее время!
Доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета, к.ю.н.
Отправить
Закрыть
Интернет-бухгалтерия
заменит вам бухгалтера
От 833 /мес
ДЕМО-ДОСТУП
45 «белых» способов снижения налогов
С указанием статей налогового кодекса, которые это не запрещают.
Получить
Заполните форму

И мы пришлем 45 способов снижения налогов

Нажимая «Получить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Попробовать бесплатно
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса