Пониженную ставку по земельному налогу разрешили применять к арендованной земле

Предприниматели сегодня имеют право на уплату земельного налога по сниженной ставке, если целевое использование земли осуществляется в соответствии с нормами и правилами, зафиксированными налоговым законодательством.

В соответствии с ними пониженную ставку по земельному налогу могут принимать предприниматели, которые владеют землями определенных классов и используют их в своей хозяйственной деятельности по прямому назначению. Это указано в пункте 1 статьи 394 Налогового кодекса РФ.

У предпринимателей возник вопрос, возможно ли какое-то применение пониженных ставок по земельному налогу, если земля находится не у них в собственности, а передана им по договору аренды?

Как разъясняет Федеральная налоговая служба России, в отношении арендованной земли также можно применять пониженную ставку по земельному налогу. Однако в такой ситуации необходимо, чтобы предпринимателю она была передана во временное использование в хозяйственную деятельность. При этом использование участка должно осуществляться в соответствии с номером его категории, а также в соответствующей хозяйственной деятельности.

Такое же решение вынесло Министерство финансов Российской Федерации в письме от 2 октября 2019 года № 03-05-04-02/75781, которое было опубликовано по запросу Федеральной налоговой службы.

Дополнительно по этой теме Минфин России не так давно опубликовал еще одно письмо от 10 сентября 2019 года № 03-05-04-02/69657.

В том документе даются пояснения, что претендовать на пониженную процентную ставку можно даже в том случае, если целевое использование осуществляется только частично.

Причина заключается в том, что на данный момент на законодательном уровне решение этого вопроса никак не зафиксировано. И если возникают спорные ситуации с использованием пониженной ставки земельного налога, как в данной ситуации, они трактуются в пользу налогоплательщика, то есть владельца земли в соответствии с пунктом 7 статьи 3 НК РФ.

Не так давно в ФНС сообщили, что будут следить за целевым использованием земли предпринимателей. При нарушении установленных норм бизнесу придется уплачивать налог по повышенной ставке.