Скопировать ссылкуСогласно поправкам, жилищное строительство должно быть полностью обеспечено общественным транспортом, инфраструктурой и социальными объектами. Доля жилой застройки по новым правилам не должна превышать 80%, а этажность рядовых зданий — 9 этажей.
В итоге застройщиков обяжут позаботиться о наличии общественных и деловых пространств, а также о всей сопутствующей инфраструктуре.
Субъекты федерации должны будут готовить документацию, определять собственников зданий и земельных участков, чьи интересы может затрагивать редевелопмент, составлять эскиз застройки. После оценки этих документов экспертами, в том числе МЭР и Дом.РФ, начнется разработка концепции реновации с проведением общественных слушаний, а затем и непосредственно реализация проекта.
По задумке авторов реформы, благодаря этому удастся упростить взаимодействие между ведомствами, сократить сроки подготовки градостроительной документации и усовершенствовать механизм изъятия объектов и земельных участков для реновации.
«Увеличивать объемы жилищного строительства можно разными способами. Можно растягивать города, вовлекая новые территории. А можно использовать тот резерв, который в избытке есть в каждом российском городе. Это так называемые ржавые пояса, кварталы с огромными гаражными массивами, стихийно организованными парковками, морально устаревший жилой фонд, заброшенные промышленно-складские территории», — сказал управляющий директор Дом.РФ Анатолий Азизов.
Первым городом, в котором будет опробован новый механизм комплексного развития территорий, станет Краснодар. «В результате городские власти получат действенный инструмент редевелопмента городских центров, включая планирование социальной и инженерной инфраструктуры, а также возможность привлекать инвесторов на разных стадиях проекта», — сказал министр экономического развития Максим Решетников во время поездки в Краснодар.
