Скопировать ссылкуЗа последний месяц количество квартир на вторичном рынке Москвы и Московской области сократилось на 10%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 8%. В среднем по городам с населением от 500 тысяч жителей число таких предложений упало на 9%, рассказал руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
По словам директора по продажам федеральной компании Этажи Сергея Зайцева, количество выставленных на продажу вторичных квартир снизилось на 5%. Он связывает это с переходом существенной части покупателей от первичного рынка ко вторичному из-за отмены околонулевых ставок, пишут «Известия».
Напомним, Центробанк в начале года ужесточил правила выдачи ипотеки под минимальный процент. До этого девелоперы субсидировали ипотечные кредиты для своих проектов под 0,01–2% годовых на 10–30 лет.
Управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко отметил, что продажи вторичных квартир в июле 2023 года стали рекордными в текущем году. Он считает, что россияне спешат вложиться в недвижимость на фоне падения курса рубля.
«Из-за резкого роста курса валют, те продавцы недвижимости на вторичном рынке, которые не нуждаются срочно в деньгах, сняли свои предложения. А людям, имеющим рубли, наоборот, нужно их куда-то срочно вкладывать», — прокомментировал руководитель компании Vira Александр Савельев.
Со вторичного рынка уже исчезают студии, однокомнатные квартиры и другие доступные варианты, заявил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. Но он считает, что уже в сентябре ажиотажный спрос начнет ослабевать.
