Скопировать ссылкуГруппа компаний «Основа» выходит из проектов апарт-комплексов в Чехии, Германии и Испании. Над аналогичными шагами размышляют MR Group и Wainbridge, работающие в Евросоюзе.
В «Основе» объясняют продажу площадок в Европе желанием сосредоточиться на реализации уже начатых проектов в Москве и на покупке новых площадок в столице.
Скорость продажи девелопером европейских активов может быть обеспечена за счет переуступки долей партнерам, с которыми «Основа» работала за рубежом, отметил партнер ILM Андрей Лукашев.
Бизнес может поставить проект на паузу, как это сделали иностранные компании в России, либо выходить или переводить его на другие компании, прокомментировал руководитель отдела стратегического консалтинга «Джонс Лэнг Ласаль» Юлия Никуличева.
Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк отметил, что решение российских девелоперов об уходе с европейских рынков связано не только с политическими рисками, но и с экономическими причинами. По его словам, растущая инфляция в Европе снижает рентабельность проектов.
Потребительские цены в еврозоне в феврале увеличились на 5,8% в годовом выражении. В России за тот же период инфляция составила 9,15%, однако у российских проектов запас маржинальности гораздо больше, чем в Европе, где исторически низкая доходность.
