Скопировать ссылкуСогласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ, доходы самозанятого от сдачи в аренду жилых помещений могут облагаться налогом на профессиональный доход (НПД).
При этом поступающие самозанятому от арендаторов суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг не считаются доходом от аренды и не включаются в базу по налогу на профессиональный доход.
В то же время такое возмещение не учитывается в налоговой базе, только если соответствующая плата за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления арендатором и фиксируется на основании показаний установленных надлежащим образом индивидуальных приборов учета.
Самозанятые платят налог по самой низкой процентной ставке — 4%, если сдают жилье физическому лицу. При сотрудничестве с юрлицами ставка возрастает до 6%.
Напомним, что физлица платят существенно больше — 13% (НДФЛ).
