Скопировать ссылкуНовая информационная система учета договора найма будет объединена с системами Федеральной налоговой службы (ФНС) для начисления и сбора налогов. Соответствующий законопроект готовит Минстрой. Его внесут в Госдуму до конца 2021 года.
На текущий момент до 90% сегмента находится в тени. Мало кто из арендодателей платит налоги со сдачи жилья. Реформа по развитию рынка арендного жилья включена в паспорт федерального проекта «Жилье».
Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из серой зоны, что приведет к росту налоговых поступлений.
Добросовестные арендодатели сами будут передавать данные о себе, отметила председатель экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова. Реестр наймодателей будет передаваться налоговым органам, добавила она. При этом будет логично ввести административное наказание за неподачу информации и за неуплату налогов.
Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский уверен, что в реальности введение новой системы приведет к соразмерному увеличению стоимости аренды жилья. Напомним, сегодня в общем случае арендодатели должны уплачивать НДФЛ (если речь идет о физлицах) в размере 13%. Альтернатива — регистрация в качестве самозанятого. Это позволяет снизить налог до 4% (если жилье сдается физлицам) или 6% (при работе с юрлицами).
