Закрыть
Закрыть
Как это работает?
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа
бесплатно :)
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа
бесплатно :)
Как это работает?
Как это работает?
Прислать статью

Собственники и арендаторы зданий и помещений не обязаны обеспечивать уборку окружающей территории

Поделиться
0
Собственники и арендаторы зданий и помещений не обязаны обеспечивать уборку окружающей территории
Иллюстрация: LyubovF/Shutterstock
Руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
Вправе ли региональные или местные власти возлагать на собственников и арендаторов зданий и помещений обязанность обеспечивать уборку окружающей территории?
Несмотря на то, что федеральное законодательство не устанавливает для собственников или арендаторов зданий и помещений обязанности по уборке прилегающей территории, региональные и местные власти зачастую стараются хитрить, дабы выполнить свои обязанности чужими руками за чужой счет.

Собственники и арендаторы коммерческих зданий и сооружений, по мнению чиновников, отлично подходят для данных мероприятий, поскольку располагают необходимыми средствами.

Сдать любую отчетность в ИФНС и фонды через интернет за 5 минут

В данном направлении власть действуют двумя способами.

В первом случае они под различными предлогами вынуждают заключать договоры, в соответствии с которыми владельцы недвижимости берут на себя обязанность по содержанию прилегающей территории в определенных границах. Собственники вынуждены подчиниться, и делают они это не в силу незнания законов, а потому что понимают, что местные власти располагают достаточным административным ресурсом для создания проблем бизнесу.

Например, без заключения соответствующего договора власти могут запретить использование прилегающей к зданию территории, что негативно скажется на предпринимательской деятельности.

Данный способ является формально законным, не считая момента с «принудительно-добровольным» заключением договора. Если такой договор подписан, то обязанности по нему необходимо исполнять.

Довольно часто возникает ситуация, когда собственник или арендатор здания нуждается в неком прилегающем участке, а администрация (собственник) заинтересована в его содержании. Методические рекомендации по правилам благоустройства от Минстроя РФ рекомендуют на основании законов субъектов РФ закреплять прилегающие территории для уборки по согласованию (на добровольной основе) собственниками или арендаторами зданий и коммерческих помещений.

Во втором случае органы власти принуждают собственников на основании решения органов местного самоуправления. Такое решение можно оспорить в суде.

Так, Определением Верховного Суда РФ от 12 марта 2015 года по делу № 310-КГ14-4599, А09-10816/2013 было оставлено в силе решение Арбитражного суда Брянской области, которым были признаны не соответствующими законодательству правила благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Брянска в части, возлагающей на юридических лиц обязанность соблюдать и поддерживать порядок на территориях, прилегающих к принадлежащим им на праве собственности или аренды объектам недвижимости.

Верховный суд указал, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления.

Выводы суда о недопустимости возложения на кого-либо в одностороннем порядке обязанности по содержанию земель общего пользования логичны и обоснованны, поскольку если земля муниципальная, то именно муниципалитет должен нести бремя ее содержания.

Установление для собственников и арендаторов дополнительного бремени по содержанию имущества, которое им не принадлежит, возможно только на основании федерального закона.
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
В избранное
Подписывайтесь на наш Дзен-канал: zen.yandex.ru/delovoymir.biz
Поделиться
0
Руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
Нативная реклама в
Подробнее
Полезные статьи
к вам на почту
Подпишитесь на рассылку
Подписаться!
0 комментариев
Отправить
Чтобы оставить комментарий, авторизируйтесь или зарегистрируйтесь
Обсуждения
Комментарии Публикации
Рыженкова Ирина
Бизнес-консультант, генеральный директор INTOP, автор делового бестселлера «Профессиональные навыки менеджера»
Новая мода на SWOT-анализ
Волна публикаций про SWOT-анализ, прокатившаяся за последнее время по [...]
Как я уехал жить на море и потерял свой бизнес
Корреспондент «Делового мира» побеседовал с собственником [...]
Кузнецова Эльвира
Бизнес-тренер, совладелец Школы Бизнеса «Перезагрузка»
Как помогают в продажах психологические техники
Часто бывает так, что сотрудник идеально знает свой продукт, [...]
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
и сдача отчетности онлайн
Сервис умеет сам рассчитывать налоги,
создавать счета, заполнять декларации и
отправлять их в налоговую и фонды онлайн.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
и сдача отчетности онлайн
Сервис умеет сам рассчитывать налоги,
создавать счета, заполнять декларации и
отправлять их в налоговую и фонды онлайн.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса
Сервис поможет вам автоматизировать рутинные процессы, он всё сделает сам:
рассчитает налоги
создаст счета
заполнит декларации
отправит в налоговую и фонды
Попробовать бесплатно
Эксклюзивно для читателей «Делового мира»
Месяц полного доступа бесплатно :)
Автоматизация бухгалтерии для любого бизнеса