Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО

Кстати, сегодня подготовить документы на регистрацию ООО можно в бесплатном сервисе-регистраторе Тинькофф Банка. Заявление Р11001, устав, решение и уведомление на УСН в сервисе формируются автоматически и без ошибок. А сотрудники сервиса отправят документы в налоговую — онлайн. При этом платить госпошлину не нужно.

Услуги Тинькофф Банка бесплатные и ничем не обязывают предпринимателей. Мотивация банка — лояльность к его экосистеме и возможное открытие расчетного счета. Банк входит в топ-3 лучших для ООО в России.

Когда нужно согласие собственника жилья на регистрацию ООО

Не каждому бизнесу на старте нужен офис. Предприниматели обоснованно считают, что содержание офиса — дело хлопотливое, затратное и не всегда необходимое. При этом ООО нельзя зарегистрировать без юридического адреса.

В таких случаях закон разрешает зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью на домашний адрес руководителя или учредителя компании. Но налоговая попросит предоставить письменное согласие собственников жилья. Исключение — учредитель или руководитель единственный собственник жилья. В этом случае предоставляется копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Если жилье в ипотеке, то согласия банка не требуется.

Содержание письма-согласия собственника жилья

В содержании письма-согласия прописывают следующие моменты:

• Наименование налоговой, в которую обращается собственник жилья и где будет проходить регистрация компании.
• ФИО, паспортные данные и номер телефона собственника.
• Полный адрес.
• Подтверждение, что собственник квартиры или дома дает согласие на регистрацию компании по указанному адресу.
• Подтверждение, что учредитель или директор общества прописан по указанному адресу.
• Дата и подпись собственника.

К согласию прикладывается копия свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписка из ЕГРН.

Как оформить письмо-согласие собственника жилья

Письмо-согласие составляется в свободной форме от руки или в печати на листе формата А4. Ниже можно посмотреть образец и скачать шаблон в формате DOCX.

Согласие подписывает каждый собственник жилья на отдельном бланке. Если собственник несовершеннолетний, то за него подписывается законный представитель (родитель, опекун, усыновитель).

Образец и шаблон письма-согласия собственника жилья

В каких случаях налоговая откажет в регистрации на домашний адрес

ФНС откажет в регистрации на домашний адрес, если:

• учредитель или директор будущей компании не прописан по месту регистрации ООО;
• по указанному месту жительства уже зарегистрированы другие компании и они не выходят на связь с налоговой инспекцией;
• налоговая инспекция получила письменное заявление собственника, что он не разрешает регистрацию организаций по указанному адресу.

Если собственник жилья не дает согласия на регистрацию ООО

Бывают случаи, когда договориться с родственниками, которые являются также собственниками или совладельцами жилья, не получается. Тогда, чтобы зарегистрировать компанию, придется либо арендовать офис, либо купить юридический адрес. В этом случае для регистрации юридического лица вместо согласия в налоговую предоставляется гарантийное письмо, подписанное арендодателем. В нем арендодатель обязуется предоставить помещение или юридический адрес с ячейкой для корреспонденции.

Подробно о том, как получить гарантийное письмо, и о требованиях к нему, читайте в статье «Гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса от арендодателя».