Отправить статью или инфоповод

Составлен прогноз цен на недвижимость в Москве в 2021 году

Составлен прогноз цен на недвижимость в Москве в 2021 году
Фото: Валерий Мельников/«РИА Новости»

В 2020 году цены на недвижимость в Москве и по всей России существенно подскочили. Чего ожидать в 2021? Упадут ли столичные расценки на фоне грядущей отмены льготной ипотеки летом? На эти вопросы ответили эксперты, опрошенные «Российской газетой».

Ни первичное, ни вторичное жилье не подешевеет, считает совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. Одним из факторов является стремительное повышение цен на строительные материалы, в том числе бетон и металл.

В результате цена недвижимости продолжит расти, однако уже не так резко, как в прошлом году. Средняя ставка за квадратный метр на «первичке» столице на текущий момент составляет около 225 тысяч рублей.

По итогам нынешнего года, прогнозируют эксперты, «первичка» вырастет в цене примерно на 10–15%. На вторичном рынке повышение составит в районе 10%.

Причин для снижения ценников пока нет, отметил генеральный директор центра недвижимости «Квадрат» Павел Антонин. Застройщикам сейчас даже выгоднее сдерживать продажи, потому что стройматериалы через год или два могут снова подорожать, а квартиры уже проданы без учета этих расходов. По его словам, что цены на недвижимость не упадут даже после отмены льготной ипотеки.

Иного мнения придерживается гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. Он считает, что снижение цен в пределах 5% вполне вероятно. А вот спада на «вторичке» можно не ждать. Это связано с тем, что количество объектов на рынке заметно сократилось. Особенно на этом фоне подорожали «однушки».

«Сейчас квартиры продаются на пределе возможных цен. Думаю, что двухкомнатные квартиры могут вырасти на 5%, а трехкомнатные — на 2–3%. Оговорюсь, при условии, что ситуация в стране и экономике кардинально не изменится», — прокомментировал Летенков.

Если летом льготная ипотека все-таки будет отменена, то застройщики смогут подогреть спрос с помощью различных спецпредложений. Это могут быть в том числе и программы субсидирования процентных ставок по кредитам на покупку жилья.

Например, уже сегодня некоторые компании предлагают приобрести жилье бизнес- и премиум-класса по ипотечной ставке 0,1%.

«Я предполагаю, что со временем наши застройщики могут перенять зарубежный опыт. Сейчас лидер строительства — Дубай. Там легко купить новостройку в рассрочку от трех до пяти лет. Без переплаты. На старте проекта квартиры разлетаются за 3–4 часа», — отметила владелец агентства недвижимости «Тренд Хаус» Ксения Аверс.

Если вы заметили опечатку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Подписывайтесь на наш
Подписывайтесь на наш
Закрыть
Автоматизация бухгалтерии
для любого бизнеса
Сервис «Моё дело» поможет вам автоматизировать
рутинные процессы, он всё сделает сам: рассчитает
налоги, создаст счета, заполнит декларации,
отправит в налоговую и фонды.
Просто попробуйте. Это бесплатно!
Попробовать бесплатно
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен в редакцию: