Скопировать ссылкуПредполагается (законопроект еще не принят), что при сдаче в аренду частному лицу ставка составит 4 % от выручки, компании — 6 %. В сравнении с налогом на доходы физических лиц, который составляет 13 %, это весьма привлекательное предложение.
Также арендодатели могут использовать патенты на сдачу жилья. В центральном районе Москвы он стоит 27 тысяч рублей для квартир площадью до 50 квадратных метров, 54 тысячи — до 75.
Сегодня существует и третий вариант — оформиться в качестве индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (УСН). В этом случае ставка налога составит 6 %. Правда, и для патентов, и для УСН придется осуществлять страховые взносы.
Пока неясно, как Федеральная налоговая служба будет контролировать тех, кто по-прежнему будет работать «в серую». Разумеется, более выгодные ставки привлекут желающих легализоваться владельцев недвижимости, однако для массового выхода из тени ведомству потребуются новые механизмы учета.
